2024年双方房屋租赁合同范本

2024年双方房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为______室______厅______卫，建筑面积约为______平方米。1.3房屋所有权证号：________________，房屋所有权人：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1为确保租赁房屋及设施设备完好，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或有权处分人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格。解决办法：核实房产证及身份证等证件，确保双方资格合法。2.明确租赁房屋的具体信息，避免模糊不清导致纠纷。房屋信息：指房屋的地址、结构、面积等基本情况。解决办法：在合同中详细描述房屋信息，确保准确无误。3.注意租赁期限的约定，避免不确定的租赁期限引发纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的一方将房屋使用权让渡给另一方的期限。解决办法：明确规定租赁开始和结束的具体日期。4.租金及支付方式：法律名词解释：指承租人为获得房屋使用权支付给出租人的费用及其支付的时间、方式。解决办法：确定租金金额，明确支付时间点和方式，避免逾期问题。5.押金条款要明确，包括金额、退还条件等。6.维修责任的界定，明确双方在房屋及设施设备维修方面的责任。7.合同变更与解除条件，明确何种情况下可以变更或解除合同。8.违约责任，明确违约行为及相应的法律责任。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列举违约行为及相应的赔偿措施。对于争议解决，确保双方知晓在纠纷发生时的解决途径，如诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：1.乙方有权在租赁房屋内进行必要的装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。2.乙方因商业经营产生的噪音、污染等问题，应采取有效措施，确保不影响周围邻居的正常生活。场合二：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：1.甲方应在租赁房屋内安装必要的安全防护设施，如防护栏、安全锁等。2.乙方应负责对小孩进行安全教育和监管，避免发生意外。场合三：乙方需要养宠物补充条款：1.乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响环境卫生和他人生活。2.乙方应确保宠物不损坏房屋设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。1.房产证复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲方身份证复印件：确认甲方身份。3.乙方身份证复印件：确认乙方身份。4.房屋现状照片：记录房屋交付时的状态。5.装修方案（如有）：乙方打算装修时的必要文件。合同附件嘛，其实就是一些用来证明房子是甲方的，还有确认一下双方是谁的一些资料。比如，房产证复印件、身份证复印件这些。如果房子要装修，或者乙方要养宠物，可能还需要其他的资料，比如装修方案和宠物相关的规定。房产证复印件，证明这个房子确实是甲