2024年双方房屋租赁标准合同范本

2024年双方房屋租赁标准合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均构成违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保为合法主体。2.明确房屋的具体信息，避免模糊不清导致纠纷。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，规定滞纳金标准。5.规定保证金金额及退还条件。6.规定房屋使用和维修责任。7.明确合同变更和解除的条件及程序。8.规定违约责任及赔偿标准。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.在合同中详细填写各项信息，避免遗漏。3.双方就合同内容进行充分沟通，确保权益。4.签订合同前，可寻求专业法律人士的意见。5.履行合同过程中，双方应诚信守约。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款，用以担保承租人的合同义务。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定或法律规定应支付给出租人的违约金。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：1.商业用途补充：乙方有权对房屋进行适当装修，以适应商业需求，但须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。场合应用：附件列表：1.装修条款：特殊场合：商业用途情况下：特殊条款：场景二：特殊场合：1.店面经营场合二：家庭有小朋友，需要安全设施补充条款：1.安全设施：甲方同意在租赁期间，为房屋增加必要的安全设施，如儿童防护窗等，费用由乙方承担。家庭安全场合：附件列表：1.安全设施安装协议场合三：乙方需要养宠物补充条款：1.宠物条款