店面租赁合同纠纷的解决

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和押金后，如有余款，甲方应无息退还乙方。5.3在租赁期限内，如乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并赔偿乙方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面地址、面积、用途等基本信息准确无误。（2）乙方支付租金时，应注意按时支付，避免逾期产生滞纳金。（3）乙方租赁期满后，应将店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿。（4）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面签署并经双方签字或盖章确认。（5）双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产市场中房地产权益转让、房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等行为的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用甲方店面而支付给甲方的费用。4.押金：是指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段予以解决的过程。合同补充条款及附件列表：特殊应用场合：1.家庭成员租赁：假设乙方是由家庭成员组成的个体经营户，他们希望租赁店面以便开设一家小型餐厅。在这种情况下，合同中可以增加关于食品安全和卫生标准的特殊条款，确保乙方遵守当地的食品安全法规。2.创业团队租赁：如果乙方是一个创业团队，他们打算在店面上进行技术创新实验，可能需要安装特定的设备。合同可以增加关于技术设备和电源供应的条款，以及对于可能产生的噪音和振动问题的解决办法。3.文化艺术团队租赁：乙方可能是一个文化艺术团队，他们打算在店面内举办展览和表演。合同可以增加关于布置和装修的限制，以及对于可能产生的噪音和扰民的条款。4.长期租赁与续约：如果乙方希望长期租赁店面，并且双方同意在租赁期满后可以续约，合同中可以增加关于续约条件和流程的条款。5.网络创业者租赁：乙方可能是一个网络创业者，他们只需要店面作为仓库和发货中心。合同可以增加关于货物储存和安全措施的条款。补充条款示例：食品安全与卫生：乙方必须遵守国家和地方的食品安全法规，确保餐厅的卫生标准符合规定。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止合同。技术设备安装：乙方应在甲方同意下安装技术设备，并确保设备不会对店面造成结构性损害。设备安装前，乙方应提供详细的技术参数和安装计划。文化活动安排：乙方在进行文化艺术活动时，应确保活动内容合法，不得违反社会公序良俗。活动前，乙方应向甲方通报活动安排，并获得甲方同意。长期租赁与续约：租赁期满后，如乙方希望续约，应至少提前三个月书面通知甲方，并提供新的租赁意向书。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。货物储存与安全：乙方应采取必要的安全措施，保护店面的财产