2024年拆迁安置房的买卖合同范本

2024年拆迁安置房的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋所占用的土地使用权取得方式为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方在办理房屋所有权转移登记后，依法取得该房屋的所有权。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋在交付前无人居住，且不存在任何租赁关系。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.4甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产管理的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.权属清晰：法律名词解释：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，已经依法登记并取得相关权属证书。解决办法：乙方应审查甲方的房屋所有权证和土地使用权证，确保无抵押、查封等情形。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚或者对受害方损失的补偿。2.房屋交付时间：注意事项：合同中应明确房屋交付的具体时间，避免因交付时间不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细约定交付时间，并设定违约责任。3.过户费用：注意事项：过户费用应按照国家规定明确由哪方承担。解决办法：在合同中明确过户费用的承担方，避免事后争议。4.违约责任：注意事项：合同应明确约定双方的违约责任，包括违约金的计算方式。解决办法：设定合理的违约金标准，并明确违约情形下的责任。5.争议解决：注意事项：应约定争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼的方式解决争议，并明确争议解决地的法院。1.特殊场合：如果买方是首次购房，对于交易流程不太熟悉。补充条款："鉴于乙方是首次购房者，甲方同意在房屋买卖过程中，提供必要的购房指导和支持，协助乙方了解和完成交易流程中的各项手续。”2.特殊场合：卖方需要在房屋交付后的一段时间内暂时居住。补充条款："甲乙双方同意，在房屋正式交付后，甲方因特殊原因需要在房屋内暂住不超过____个月，乙方同意上述安排，并在此期间不收取任何费用。”3.特殊场合：房屋内含有部分未拆除的固定装修或家具。补充条款："双方同意，现有房屋内的固定装修和家具（具体清单见附件），在交易完成后归乙方所有，甲方不再另行索要费用。”附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方身份证复印件附件5：房屋现状照片（包括室内外）附件6：固定装修和家具清单附件7：房屋买卖合同定金收据房屋所有权证的复印件，证明这房子确实是甲方的。土地使用权证的复印件，证明您买的不只