2024年房屋委托管理协议

2024年房屋委托管理协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条委托管理范围1.2委托管理范围包括：房屋租赁、维修保养、消防安全、环境卫生、客户服务等。第二条委托管理期限2.1本协议自2024年____月____日起，至2024年____月____日止，共计____年。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证其对委托房屋拥有合法、完整、无争议的所有权。3.2甲方应在签订本协议时，向乙方提供委托房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、设施设备清单等。3.3甲方有权了解委托房屋的管理情况，并要求乙方定期报告管理情况。3.4甲方应按约定向乙方支付委托管理费及其他相关费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，对委托房屋进行妥善管理。4.2乙方有权依据本协议收取委托管理费及其他相关费用。4.3乙方应定期向甲方报告委托房屋的管理情况，包括房屋租赁、维修保养、消防安全、环境卫生等。4.4乙方在管理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及委托房屋的利益。第五条委托管理费用5.1甲方应向乙方支付委托管理费，费用标准为：每月人民币____元。5.2委托管理费按季度支付，每个季度第一个月的前十日内支付当季度的管理费。5.3如甲方未按约定支付委托管理费，乙方有权解除本协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的____%。6.2乙方在管理过程中，如因管理不善导致委托房屋损坏、贬值或其他损失，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方资质：确保甲方为房屋合法所有权人，乙方具备合法经营资质。2.明确委托管理范围：详细列举乙方管理职责，避免后期因职责不清产生纠纷。1.法律名词解释：所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。管理职责：指乙方在合同约定范围内对房屋进行管理的义务和责任。解决办法：确认所有权：甲方需提供房产证等证明其对房屋拥有所有权的文件。明确管理职责：在合同中详细列举乙方的管理职责，确保双方对管理内容有明确认知。3.委托管理期限：指合同规定的乙方对房屋进行管理的起止时间。解决办法：明确期限，避免合同到期后继续管理产生的无约管理问题。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：设定违约金等违约责任条款，保障守约方权益。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。6.委托管理费用：指甲方支付给乙方用于房屋管理的费用。解决办法：明确费用标准、支付方式和时间，防止因费用问题产生纠纷。特殊场合1：房屋需要装修补充条款：如果甲方需要在委托期间对房屋进行装修，乙方应提供必要的配合，并负责装修期间的监督工作。特殊场合2：房屋内有贵重物品补充条款：甲方应在委托房屋内保留的贵重物品列出清单，并由乙方负责在管理期间的安全保管。1.场合：如果房子里有宠物补充条款：如果甲方有小猫小狗这类宠物，那么乙方在管理期间需要负责宠物的日常照料。特殊场合和附件列表：场合1：房屋有特殊维护需求附件：房屋维护需求说明书，详细说明房屋的特殊维护项目和周期。场合与补充条款：场合1：补充条款：场合：补充条款：场合：补充条款：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.委托房屋设施设