个人房屋买卖合同范本2024年

个人房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋成交价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及权属转移1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，将房屋所有权和土地使用权转移至乙方名下。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.甲方保证在办理房屋权属转移过程中，如实提供相关资料，确保乙方顺利办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋成交价格×0.1%。2.乙方在办理房屋权属转移过程中，应积极配合甲方，按照相关法律规定办理各项手续。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有房屋的完全处分权，无权属纠纷。2.明确成交价格与支付方式：价格要明确，支付方式和时间节点要具体。3.房屋交付与权属转移：交付日期和权属转移手续要明确。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。5.争议解决：约定纠纷解决方式和诉讼管辖法院。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，必要时可进行产权调查。2.价格条款要清晰，支付方式及时间应在合同中详细约定。3.约定具体的交付日期，明确权属转移过程中双方的责任和义务。4.在合同中明确违约责任，包括违约情形和违约金的计算方法。5.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确诉讼管辖。法律名词解释：处分权：指财产所有人对其财产依法进行处分的权利，包括出售、赠与、抵押等。权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题产生的争议。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：场合二：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付部分购房款项，甲乙双方同意，在贷款审批通过后，乙方应立即通知甲方，并按照银行贷款发放时间支付剩余房款。如因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，双方同意给予乙方_______天的宽限期。场合三：卖方需要继续居住一段时间补充条款：甲方向乙方说明，由于特殊原因，甲方需要在该房屋内继续居住_______个月。乙方同意甲方在此期间内居住，并同意甲方支付相应的租金，租金为每月_______元。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（如果有）6.家具和电器清单（如果适用）7.银行贷款批准文件（如果买方贷款购房）1.房子的产权证明文件