2024年标准购房合同范本范例版

2024年标准购房合同范本范例版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为__________（房产证号：__________）的合法所有权人，愿意出售该房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋占用范围内的土地使用权取得方式为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，无租赁关系。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定收取房款；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）承担因房屋质量问题产生的维修费用。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付房款；（2）合理使用房屋，并承担房屋使用期间产生的费用；（3）在过户手续办理完毕后，承担房屋所有权及土地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免合同无效。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、产权等，防止信息不符。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性，避免纠纷。4.规定房屋交付及过户的时间节点，确保交易顺利进行。5.明确双方的权利义务，预防可能产生的责任问题。6.设定违约责任及违约金，作为违约方的惩罚及对守约方的补偿。7.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.核对身份证件，进行产权调查，确保交易安全。2.详尽描述房屋信息，必要时进行实地查看。3.双方协商确定价格和支付方式，必要时可进行价格评估。4.在合同中明确交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。5.逐项列举双方的权利义务，避免遗漏。6.根据房屋价值及双方预期设定合理的违约金。7.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：合同编号：指合同文本的唯一标识码，用于合同管理和查询。甲方（卖方）：指房屋所有权的出让人，即出售房屋的一方。乙方（买方）：指房屋所有权的受让人，即购买房屋的一方。房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证件。定金：买方为保证合同履行而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约责任：合同一方未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：房屋内含有家具和电器特殊条款：2.甲方保证上述家具和电器的正常使用功能，如有损坏，甲方应在交付前予以维修。场合二：乙方需要贷款购房特殊条款：1.乙方应在签订合同后及时向银行申请贷款，甲方应提供必要的协助。2.若乙方贷款未获批准，甲乙双方应协商解决购房资金的替代方案。场合三：甲方需要在房屋过户后继续居住特殊条款：1.甲方可以在过户后继续居住该房屋，但最长期限不超过____个月。2.甲方在此期间应支付给乙方租金，租金金额为每月____元。附件列表：1.家具和电器清单：这个清单需要详细列出所有留下的家具和电器，包括品牌、型号、新旧程度等。家具电器清单：就是那个记录了屋子里所有留给新主人的家具和电器的小本本。贷款申请相关文件：买方要贷款买房的话，得有的那些银行文件和申请表。租赁协议：如果卖方还需要在房子里住一阵子，咱们得签的这个额外的小合同。场合一补充：家具电器留给你的事儿：屋子里的那些桌椅板凳、冰箱洗衣机啥的，我都留下来给你用，东西都在清单上写着呢。场合二补充：