酒店整体租赁及运营管理协议样本版

酒店整体租赁及运营管理协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁范围及内容1.1租赁物描述1.2租赁物使用范围1.3租赁期限第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理期限3.3运营管理费用第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反的后果第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁范围及内容1.1租赁物描述1.2租赁物使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行酒店运营，包括但不限于提供客房服务、餐饮服务、会议接待等服务。承租方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物在租赁期限内的安全、卫生和正常使用。（2）出租方应协助承租方办理相关营业执照和许可证，提供必要的经营便利。（3）出租方不得干涉承租方的经营活动，不得无故终止租赁合同。2.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。（2）承租方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）承租方应按期支付租金，并承担运营管理费用。第三条运营管理3.1运营管理范围承租方应在租赁期限内负责酒店的运营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、员工管理等。3.2运营管理期限运营管理期限与租赁期限相同，自【起始日期】至【终止日期】。运营管理期满后，如双方同意续约，应签订新的运营管理合同。3.3运营管理费用承租方应承担运营管理期间产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。具体费用标准及支付方式由双方在合同附件中约定。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为【金额】元/月。租金支付标准及金额可根据双方协商进行调整，并以书面形式确认。4.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月【日期】前支付当月租金。4.3租金支付时间承租方应在每月【日期】前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。变更事项应符合相关法律法规的规定。5.2解除条件合同解除应书面协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除时间、解除后的责任分配等事项。5.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订相应的补充协议或解除协议；（2）补充协议或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照补充协议或解除协议约定的方式履行相关义务。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同续约条件（1）双方书面同意续约；（2）续约期限、租金标准、运营管理费用等事项双方协商一致；（3）续约协议经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、运营策略、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密违反的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的保护，双方应遵守相关法律法规的规定。10.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应及时调整合同内容，以确保合同的合法性。第十一条合同的附件11.1附件内容合同附件包括租赁物清单、租金支付明细、运营管理费用明细等。11.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，双方应严格遵守附件约定的条款。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订应书面协商一致，并由双方签字盖章。13.2修订程序（1）双方就修订内容进行协商；（2）达成修订共识后，签订修订协议；（3）修订协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为合同的补充。14.2双方约定的其他事项双方还可根据实际需要，约定其他与合同履行相关的条款。如有争议，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付标准、支付周期、支付方式等信息，包括但不限于每月租金、滞纳金等。附件三：运营管理费用明细详细列出运营管理期间产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。附件四：营业执照和许可证复印件承租方提供的营业执照和许可证复印件，以证明其合法经营资格。附件五：运营管理协议详细列出运营管理的范围、期限、费用等信息，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、员工管理等。附件六：合同修订协议双方就合同修订达成的协议，包括但不限于修订内容、修订程序等。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、运营策略、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能保证租赁物符合约定的使用条件，导致承租方遭受损失。2.出租方干涉承租方的经营活动，导致承租方遭受损失。3.承租方未按照约定的租赁用途使用租赁物，导致出租方遭受损失。4.承租方未合法经营，违反国家法律法规，导致出租方遭受损失。5.承租方未按期支付租金，导致出租方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.具体违约责任根据违约行为的性质和程度进行认定。示例说明：若出租方未能保证租赁物符合约定的使用条件，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于【地点】的【酒店名称】，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。2.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。3.运营管理：指承租方在租赁期限内对租赁物的运营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、员工管理等。4.运营管理费用：指承租方在运营管理期间产生的各项费用，包括但不限于员工工