2024年全款购房合同范例

2024年全款购房合同范例合同编号：________________甲方（卖方）：姓名（名称）：_____________证件类型及号码：_____________地址：______________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：_____________证件类型及号码：_____________地址：______________________联系电话：__________________鉴于甲方系_____________(房产证号：________________)的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2该房产的建筑面积为：_____________平方米，产权证登记面积为：_____________平方米。1.3该房产的规划用途为：_____________，建筑结构为：_____________。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付全部购房款。（2）支付方式为：现金/转账/其他（具体方式：_____________）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产及房产所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证该房产质量符合国家标准，不存在重大质量问题。4.3乙方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。4.4乙方对该房产进行实地查看，确认该房产的现状及配套设施等情况。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2乙方未按合同约定的期限和金额支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_____________签订日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：_____________签订日期：________________附件：1.该房产所有权证复印件2.该房产土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房产的权属情况，避免存在权利限制如抵押、查封等。2.明确房产交易价格及支付方式，确保双方对金额及付款时间无异议。3.确认房产的物理状态与相关配套设施，防止购房后出现纠纷。4.确认过户手续办理的责任方以及各自应承担的费用。5.明确违约责任及违约金的计算方式，以便一方违约时另一方有据可依。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.实地考察房产，查阅房产证等相关法律文件，确保房产无权利瑕疵。2.在合同中详细列明交易价格、付款方式和时间，减少理解上的差异。3.购房前进行专业验房，并将验房结果写入合同附件。4.合同中明确过户手续办理的流程、期限及费用承担。5.在合同中明确违约的情形、违约金的计算及支付方式。6.在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和管辖法院。法律名词解释：权属：指房产所有权的归属，权属清晰表示房产没有产权争议。法律纠纷：指因法律问题而引起的争议或诉讼。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。违约金：是指按照合同约定，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。逾期付款：指合同约定的付款期限届满后，付款方仍未支付款项。管辖法院：指合同当事人约定的解决合同争议的法院。场合一：房产内有家具及电器需要一并转让特殊补充条款：1.应用场合：如果你的房子里有一些很棒的家具和电器，你不想搬走，而买家也希望可以直接搬进去住，这时候就可以在合同里加一条。补充条款：“甲乙双方同意，房产交易包含房产内现有家具电器。具体清单见附件，家具电器按现状转让，乙方接受现状。”场合二：房产交易涉及子女教育问题特殊补充条款：有时候买方买房是为了孩子的教育，需要确保房产对应的学校学位可用。2.应用场合：如果买方特别关心孩子的学位，可以这么补充：补充条款：“甲方保证该房产对应的学位在转让时未被使用，若因学位问题导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应责任。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产内家具电器清单（如果有）6.房产平面图（如果有）7.学位使用情况证明（如果涉及教育问题）附件这块儿，