工业区物业服务协议书

工业区物业服务协议书合同编号：__________工业区物业服务协议书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业面积：____________________平方米。1.3物业用途：____________________。第二条物业服务内容2.1乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安保工作；（4）物业公共设施的维修养护；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）物业相关法律法规的咨询与服务；（7）其他双方约定的物业服务内容。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安保费等。3.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）维修养护费：人民币____元/平方米·月；（3）清洁卫生费：人民币____元/平方米·月；（4）安保费：人民币____元/平方米·月；（5）其他费用：根据实际情况另行约定。3.3物业服务费用自本协议签订之日起计算，按月支付。甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期满后，如甲方继续需要乙方提供物业服务，双方可协商续签。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业区物业所有权证明2.乙方物业管理资质证书3.物业服务费用明细表4.物业服务项目清单5.物业服务期限协议书6.违约金计算公式7.物业服务满意度调查表8.物业服务改进计划二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、环境清洁卫生不符合标准、安保工作不到位等。2.甲方未按约定支付物业服务费用，包括物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安保费等。3.双方未按约定履行合同义务，导致物业服务无法正常进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养、清洁、安保等服务活动。2.物业服务费用：指为提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安保费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业服务期限：指双方约定的物业服务合同有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务方服务质量不符合约定：及时与物业服务方沟通，要求整改，如多次整改仍不符合要求，可依法解除合同。2.甲方未按约定支付物业服务费用：物业服务方可以暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。3.物业服务期限内双方发生争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工业区物业所有权人，需要对物业进行有效管理。2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。3.双方约定物业服务内容、费用、期限等