土地抵押借款合同范本汇编

土地抵押借款合同范本汇编合同编号：__________土地抵押借款合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条借款金额、期限和用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用借款。第二条抵押物的描述2.1甲方用作抵押的抵押土地位于__________市/县的__________，土地使用权证号/不动产权证号为：________________。2.2抵押土地的面积为____平方米，土地用途为____。2.3甲方保证抵押土地的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或法律纠纷。第三条借款的利息和还款方式3.1本合同借款年利率为____%。3.2甲方应按季度支付借款利息，利息支付日期为每季度的第一个月____日前。3.3甲方应在本合同约定的借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清乙方。第四条抵押权的设立和实现4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，将甲方抵押土地设定为借款的抵押物。4.2甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本息。4.3抵押权的实现方式为：乙方依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押土地，以实现借款本息的偿还。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用借款、未按期支付借款利息或未按期偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。6.2乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方借款申请材料4.抵押土地评估报告5.抵押登记申请书6.抵押登记证明复印件7.借款合同专用章印模8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途进行支出，或提供的支出凭证不符合合同约定。2.甲方未按期支付利息：指甲方未能在约定的利息支付日期前支付利息。3.甲方未按期偿还借款本金：指甲方未能在约定的还款日期前偿还全部或部分借款本金。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未能在甲方提出借款申请后按约定时间提供借款。5.双方协商一致同意解除合同：指双方签订书面协议，明确解除合同且经双方签字盖章确认。三、法律名词及解释：1.土地抵押借款合同：指借款方以其土地使用权作为抵押物，向贷款方申请借款，并约定在未偿还借款本息时，贷款方有权依法优先受偿的合同。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。3.不动产登记：指将不动产物权的设立、变更、转让和消灭等情况记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证/不动产权证缺失或无效：解决办法是尽快办理土地使用权证/不动产权证，或提供其他证明土地权属的材料。2.抵押土地价值下降：解决办法是重新评估土地价值，并协商调整借款金额和抵押比例。3.抵押登记手续繁琐：解决办法是提前准备相关材料，并与不动产登记部门沟通，确保高效完成登记手续。4.甲方未按约定用途使用借款：解决办法是设立专款专用账户，定期审核资金使用情况。5.甲方未按期支付利息或偿还本金：解决办法是设立自动扣款系统，或定期发送提醒通知。五、所有应用场景：1.农业发展：农民或农业企业为筹集资金购买种子、化肥、农药等农业生产资料。2.房地产开发：开发商为筹