2024年简单商铺租赁协议

2024年简单商铺租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺所有权证号为_______，甲方保证该商铺出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3乙方租赁该商铺的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元，用于保证乙方履行合同义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺。（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金、保证金及承担应由乙方承担的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议承担相应责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自然终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.明确商铺的具体信息，包括地址、面积等。3.确定租赁期限及续租条款。4.明确租金支付方式、金额及时间。5.规定保证金及押金的数额和退还条件。6.列明甲乙双方的权利和义务。7.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.双方在签订合同前应相互核验身份证明。2.详细填写商铺信息，并在合同中附上商铺平面图等附件。3.在合同中明确租赁期限，并约定续租的条款。租赁合同：指出租方与承租方就财产（如房屋、商铺等）的使用权转移达成的协议，承租方支付租金，出租方提供使用权。4.租金支付应详细规定，包括支付周期、金额和方式。租金：承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的货币。5.保证金及押金需明确规定，确保双方权益。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。押金：同保证金，通常用于租赁合同中。6.权利义务要明确，避免合同执行中的纠纷。法律名词解释：权利：合同主体依法享有的权益。义务：合同主体依法应承担的责任。7.违约责任和争议解决需提前约定。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方打算在商铺进行餐饮经营补充条款：1.乙方需安装符合国家标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民生活。2.乙方应定期对餐饮设备进行检查和维护，确保安全运营。哦，对了，因为你这边是要开餐厅的，咱们得提前说好，你得装上好使的油烟机和隔音设备，别影响到邻居们。还有，定期检查一下你的设备，安全第一哦。场合二：商铺所在地区遭遇不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：1.租赁期间因不可抗力导致的损失，双方互不承担违约责任。2.甲方应积极修复商铺，尽快恢复使用。要是遇到天灾人祸这种咱们都控制不了的事情，比如洪水啊、地震啊，那造成的损失咱们都不用互相赔钱。甲方呢，得赶紧把房子修好，好让生意继续。1.商铺平面图：这个图能让我们都清楚商铺的长宽高和布局。2.附属设施清单：列出来都有