2024年期酒店大堂租赁协议范本版

2024年期酒店大堂租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁用途规定4.2租赁用途变更5.维护与维修5.1租赁物的维护与维修5.2租赁物的保险6.权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的续约11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.违约金12.1违约金的计算方式12.2违约金的支付时间13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围租赁物包括但不限于大堂内的所有公共区域、服务设施及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，出租人有权收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。第四条租赁用途4.1租赁用途规定承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第五条维护与维修5.1租赁物的维护与维修5.2租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。第六条权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定时间交付租赁物。6.2承租人的权利与义务承租人应按照约定用途使用租赁物，并按照约定时间支付租金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按约定用途使用租赁物或未按约定时间支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物使用说明书等。第十二条违约金12.1违约金的计算方式违约金按照合同总金额的____%计算。12.2违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后的____个工作日内支付。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在____市签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片描述：包含租赁物各个角度的照片，以证明租赁物的现状。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。2.租赁物使用说明书描述：详细说明租赁物的使用方法、操作流程及维护保养知识。要求：使用说明书需准确、易懂，便于承租人正确使用和维护租赁物。3.租赁物维修记录描述：记录租赁物自交付以来的维修情况，包括维修时间、内容、部位等。要求：维修记录需真实、完整，能够反映租赁物的维护状况。4.租金支付凭证描述：记录承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：租金支付凭证需真实、合法，能够证明租金支付的实际情况。5.租赁物保险单副本描述：承租人为租赁物购买的保险单的副本。要求：保险单副本需真实、有效，涵盖租赁物的全部风险。6.合同变更协议描述：双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。要求：合同变更协议需明确、具体，经双方签字（或盖章）生效。7.合同解除协议描述：双方就解除合同内容时签订的书面协议。要求：合同解除协议需明确、具体，经双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定未履行租赁物的维护和维修义务示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为未按约定用途使用租赁物未按约定时间支付租金未履行租赁物的保险义务示例说明：如果承租人未按合同约定的用途使用租赁物，则构成违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.违约责任认定标准违约金的计算方式：按照合同总金额的一定比例计算。违约金的支付时间：违约行为发生后的指定工作日内支付。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租