2024年柜台租赁合同书范本

2024年柜台租赁合同书范本合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁柜台的基本情况1.1甲方出租柜台位于_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2柜台租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、柜台使用及维修3.1乙方在租赁期间享有柜台的使用权，但不得擅自改变柜台的用途。3.2乙方应合理使用柜台，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责维修。3.3甲方负责租赁柜台及附属设施的维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用柜台，甲方应承担违约责任。四、权利和义务4.1甲方权利：（1）按合同约定收取租金。（2）监督乙方合理使用柜台。4.2甲方义务：（1）保证乙方的合法使用权。（2）维护租赁柜台的正常使用。4.3乙方权利：（1）按照合同约定使用柜台。（2）要求甲方按时维修柜台及附属设施。4.4乙方义务：（1）按合同约定支付租金。（2）遵守甲方的管理制度，不得损害甲方声誉。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供柜台或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________甲方联系方式：____________乙方联系方式：____________附件：租赁柜台平面图及附属设施清单注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的条款。一、注意事项：1.租赁期限的明确：合同中应明确租赁的具体起止日期。2.租金及支付方式的明确：租金的数额、支付方式、支付时间等需详细规定。3.维修责任：明确甲乙双方在维修方面的责任和义务。解决办法：确保合同中租赁期限的明确，避免日后纠纷。详细规定租金支付相关事宜，并确保双方签字确认。在合同中明确维修责任，包括日常维护和意外损坏的处理。1.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或使用权，将其柜台出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁柜台使用权的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用出租方的柜台而支付给出租方的货币金额。4.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的，合同成立的地点，通常用于确定合同纠纷的诉讼管辖地。6.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合1：如果柜台用于餐饮业补充条款：乙方在使用柜台从事餐饮业务时，必须遵守食品安全相关法规，确保经营活动不会对周围环境造成污染。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。场合2：如果柜台用于零售业，需要存储货物补充条款：甲方应为乙方提供必要的仓储空间，具体面积和位置由双方协商确定。仓储空间的租金应另行计算，并在合同中明确。场合3：如果乙方需要装修柜台补充条款：乙方在租赁期间如需对柜台进行装修，必须征得甲方书面同意，并保证装修后的柜台符合甲方的要求。装修费用由乙方承担。1.下面这些是合同可能需要的附件：1.零售业仓储空间使用协议1.装修申请及同意书1.租赁柜台平面图2.附属设施清单3.食品安全承诺书（若适用）4.装修申请及同意书（若适用）5.仓储空间使用协议（若适用）租赁柜台平面图：帮助双方明确柜台的具体位置和面积。附属设施清单：列出柜台附带的设施设