乌鲁木齐房屋租赁合同模板2024年

乌鲁木齐房屋租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有完全产权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修义务，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、双方的权利和义务1.甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.甲方义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋。（2）维修房屋及附属设施。3.乙方权利：（1）按照合同约定使用房屋。（2）要求甲方履行合同约定的维修义务。4.乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，并承担使用期间的维修费用。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确房屋的地址、面积、结构等基本信息，以及房屋的权属状况。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付期限，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，并约定押金的退还条件和方式。6.规定房屋的使用要求和维修责任。7.明确双方的权利和义务，特别是对于房屋的使用、维修和租金支付等方面。8.约定合同变更和解除的条件和程序。9.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，由双方仔细阅读并确认无误后签字盖章。2.对于可能出现的纠纷，提前约定解决方式和途径，如协商或诉讼。3.在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。权属：指房屋所有权及与之相关的其他权利的归属状态。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算将租赁的房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方将房屋用于商业目的，甲方同意乙方在租赁期内根据商业需要合理装修房屋，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的正常生活。场合二：乙方家有小孩，需要安全设施补充条款：鉴于乙方家中有小孩，甲方同意在租赁期开始前，对房屋进行必要的安全检查和设施安装，如安装防护栏等。乙方也应负责日常的安全防护，确保儿童安全。附件列表：1.房屋平面图：这个图纸可以帮助你更好地了解房子的布局哦。2.设施清单：这是我们双方确认的，房子里都有些什么设备，以后退房时也好核对。3.装修方案：如果你打算装修，这个方案得提前给我看看，我们得确保装修是合理的。4.安全设施清单：有小孩的家庭特别注意，这个清单会列明所有的安全设施，确保孩子的安全。场合三：乙方有宠物补充条款：乙方家里有只小宠物，甲方理解这一点，所以同