2024年门面出租合同标准范本

2024年门面出租合同标准范本合同编号：__________第一条门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面出租前未设立任何抵押、担保，不存在权属纠纷，具备合法出租条件。第二条出租期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同生效之日起_______日内，将门面及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元。（1）在合同签订之日起_______日内，支付第一年租金_______元；（2）以后每年租金在当年租期开始前_______日内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用门面，乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施、设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用门面；（2）负责门面的维修、保养，确保门面及附属设施、设备正常使用；（3）因甲方原因导致门面无法继续出租的，甲方应提前_______日通知乙方，并承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构；（2）合理使用门面及附属设施、设备，爱护公共设施；（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、燃气、通讯等费用。第六条违约责任6.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付门面或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币_______元。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________甲方联系方式：____________乙方联系方式：____________附件：____________（如有）注意事项：1.确认门面的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的门面是否有抵押、担保或权属纠纷，确保门面合法出租。1.权属纠纷：指门面所有权的争议。解决办法：要求甲方提供权属证明，必要时进行权属调查。1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权或使用权，将其门面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.注意事项：法律名词解释：租金：租赁合同中规定的乙方为使用甲方门面所支付的费用。解决办法：保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的押金。3.注意事项：关键词解释：3.权利义务：指合同双方在合同期限内应享有的权利和承担的义务。解决办法：3.明确双方的权利和义务，包括维修责任、使用权限等。4.违约责任：违约责任：指合同一方违反合同约定，应向对方承担的民事责任。4.注意事项：明确违约责任和赔偿标准，确保在违约发生时，双方有明确的解决依据。5.争议解决：争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。针对这个门面出租合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面这些场景，我们可以根据具体情况在合同里加一些补充条款。1.场景一：门面用于餐饮业如果乙方打算用这个门面开餐厅，可能会涉及到油烟、噪音等问题。补充条款例子："考虑到乙方将门面用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修以安装油烟机和隔音设备。乙方应确保其经营活动不影响到周边居民的正常生活。"2.场景二：门面需要装修如果乙方租的门面需要装修，可能需要约定装修的条款。补充条款例子："乙方有权对门面进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批。装修不得破坏门面的主体结构，合同期满后，乙方应将门面恢复原状。"3.场景三：门面用于特殊行业（如医疗诊所）补充条款例子："鉴于乙方将门面用于医疗诊所，甲方同意乙方根据相关法律法规进行必要的改造。乙方应确保其经营符合行业标准和规定。"附件一：门面平面图——详细展示门面的布局和尺寸。附件二：装修方案——如果需要装修，乙方的装修方案和预算。附件三：设备清单——门面内包含的所有设备清单。附件四：租金支付凭证——乙方支付租金的凭证，用于记录和证明支付情况。如果门面有特殊用途，比如开个小咖啡馆，可能需要提前跟甲方商量好，是不是可以在外