2024年村民小产权转让协议

2024年村民小产权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1该房屋产权归属甲方所有，证载面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属物交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋转让行为符合国家法律法规及政策规定，如有违反，甲方承担全部法律责任。4.2乙方同意承担该房屋转让后的一切经济责任及法律责任。4.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.4乙方应按照约定时间支付房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对转让的房屋拥有合法、清晰的产权，无任何纠纷。解决办法：在合同中明确甲方保证产权清晰的条款，并要求甲方提供相关权属证明。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律地位。权属证明：指证明财产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.转让价格及支付方式：价格的合理性及支付方式的明确性。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付时间及方式，并设立违约责任条款。法律名词解释：转让价格：指转让财产时，转让方与受让方协商确定的价格。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：确保过户手续合法、及时完成。解决办法：在合同中明确过户手续的责任方及完成时间，并约定相应的违约责任。法律名词解释：过户：指将财产的所有权从一方转移到另一方的过程。过户手续：指完成财产所有权转移所必须的法律程序和手续。4.违约责任：明确双方违约情形及违约后果。解决办法：在合同中设立具体的违约责任条款，包括但不限于违约金、损害赔偿等。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：预先约定解决争议的方式和途径。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行调解、解决的过程。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的人民法院。场合一：房屋内有租客特殊场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前跟租客沟通好，毕竟人家有居住的权利。补充条款：1.乙方接受现有租赁合同，并承诺在租赁期间遵守租赁合同约定。2.甲方应提供租赁合同副本作为本合同附件。场合二：房屋需要维修或翻新特殊场合：如果这房子买来之后需要修修补补的，得提前说好谁来负责这部分费用。补充条款：1.甲方应在转让前告知乙方房屋的实际情况。2.乙方接受房屋现状，并自行承担房屋转让后的维修、翻新费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（前后左右内外）6.若有租客，租赁合同复印件7.房屋转让款项支付凭证合同嘛，就是为了双方都有个保障，下面这些附件就是为了让这个合同更完整，咱们都有个依据。比如房产证复印件，证明这个房子确实是甲方的；身份证复