2024年房产并购协作协议样本版

2024年房产并购协作协议样本版A版本合同目录一览第一条并购双方1.1并购方信息1.2被并购方信息第二条并购标的2.1房产信息2.2并购范围第三条并购价格3.1定价原则3.2支付方式第四条并购程序4.1尽职调查4.2商务谈判4.3签署协议4.4产权转移第五条并购双方的义务5.1并购方的义务5.2被并购方的义务第六条并购双方的权益6.1并购方的权益6.2被并购方的权益第七条违约责任7.1并购方的违约责任7.2被并购方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1声明与承诺12.2附加条款第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2并购双方营业执照复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条并购双方1.1并购方信息1.1.1并购方全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4联系电话：_____________1.1.5电子邮箱：_____________1.1.6营业执照号：_____________1.2被并购方信息1.2.1被并购方全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4联系电话：_____________1.2.5电子邮箱：_____________1.2.6营业执照号：_____________第二条并购标的2.1房产信息2.1.1房产名称：_____________2.1.2房产位置：_____________2.1.3房产面积：_____________2.1.4房产用途：_____________2.1.5房产所有权证号：_____________2.2并购范围2.2.1并购房产的权益范围：_____________2.2.2并购房产的义务范围：_____________第三条并购价格3.1定价原则3.1.1并购价格依据：_____________3.1.2定价方式：_____________3.1.3定价金额：_____________3.1.4定价调整机制：_____________3.2支付方式3.2.1支付金额：_____________3.2.2支付期限：_____________3.2.3支付方式：_____________3.2.4支付账户信息：_____________第四条并购程序4.1尽职调查4.1.1调查内容：_____________4.1.2调查期限：_____________4.1.3调查结果的确认：_____________4.2商务谈判4.2.1谈判主题：_____________4.2.2谈判期限：_____________4.2.3谈判结果的确认：_____________4.3签署协议4.3.1协议名称：_____________4.3.2签署日期：_____________4.3.3签署地点：_____________4.3.4签署人：_____________4.4产权转移4.4.1产权转移手续：_____________4.4.2产权转移期限：_____________4.4.3产权转移费用：_____________第五条并购双方的义务5.1并购方的义务5.1.1义务一：_____________5.1.2义务二：_____________5.1.3义务三：_____________5.2被并购方的义务5.2.1义务一：_____________5.2.2义务二：_____________5.2.3义务三：_____________第六条并购双方的权益6.1并购方的权益6.1.1权益一：_____________6.1.2权益二：_____________6.1.3权益三：_____________6.2被并购方的权益6.2.1权益一：_____________6.2.2权益二：_____________6.2.3权益三：_____________第八条违约责任8.1并购方的违约责任8.1.1违约行为：_____________8.1.2违约责任：_____________8.1.3违约赔偿：_____________8.2被并购方的违约责任8.2.1违约行为：_____________8.2.2违约责任：_____________8.2.3违约赔偿：_____________第九条争议解决9.1争议解决方式：_____________9.2争议解决机构：_____________9.3争议解决地点：_____________第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：_____________10.2合同变更程序：_____________10.3合同终止情形：_____________第十一条保密条款11.1保密内容：_____________11.2保密期限：_____________11.3保密泄露后果：_____________第十二条其他条款12.1声明与承诺：_____________12.2附加条款：_____________12.3附录：_____________第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2并购双方营业执照复印件13.3其他重要文件复印件第十四条合同签署14.1签署日期：_____________14.2签署地点：_____________14.3签署人：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：并购双方营业执照复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：尽职调查报告复印件附件五：并购协议草案附件六：产权转移登记申请表附件七：支付凭证复印件附件八：合同签署授权书附件九：保密协议复印件附件十：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。2.并购双方营业执照复印件应包括最新的营业执照，且信息完整、清晰。3.房产评估报告复印件应包括评估机构资质证明及评估结果详细内容。4.尽职调查报告复印件应包括对被并购方进行全面调查的结果，包括但不限于财务状况、法律风险等。5.并购协议草案应根据双方商议结果拟定，明确并购价格、支付方式等关键条款。6.产权转移登记申请表应按照相关政府部门的要求填写，且信息准确无误。7.支付凭证复印件应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。8.合同签署授权书应明确授权签署人的身份、授权范围及签署日期。9.保密协议复印件应包括保密内容、保密期限、保密泄露后果等详细条款。10.其他重要文件复印件应包括与并购相关的所有重要文件，如土地使用权证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.并购方未能按照约定的时间和金额支付并购价款。2.被并购方未能按照约定提供完整的房产信息和资料。3.并购方未能在约定的期限内完成产权转移手续。4.被并购方未能履行合同约定的义务。5.双方未能按照约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.违约方需支付合同总价款的10%作为违约金。2.违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方需承担因违约导致的对方间接经济损失。4.违约方需承担因违约导致的相关政府部门罚款、罚金等。5.违约方需承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如并购方未能在约定的期限内支付并购价款，将被视为违约。根据合同约定，并购方需支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因违约导致的被并购方直接经济损失。如被并购方未能按照约定提供完整的房产信息和资料，将被视为违约。根据合同约定，被并购方需承担因违约导致的并购方间接经济损失，并支付相关政府部门罚款、罚金等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____________的房产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.并购：指并购方通过购买被并购方的房产权益，实现对房产的控制和所有权转移。3.尽职调查：指对被并购方的财务状况、法律风险、经营状况等进行全面调查的过程。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.产权转移：指将房产的所有权、使用权等权益从被并购方转移到并购方的过程。7.保密协议：指双方约定在合同履行过程中对特定信息予以保密的协议。8.法律名词：指在本合同中使用的具有特定含义的法律术语。1.房产：本合同中的房产指位于_____________的房产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.并购：本合同中的并购指并购方通过购买被并购方的房产权益，实现对房产的控制和所有权转移。3.尽职调查：本合同中的尽职调查指对被并购方的财务状况、法律风险、经营状况