2024年简单房屋赠与协议书范本

2024年简单房屋赠与协议书范本合同编号：________________甲方（赠与人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受赠人）：________________身份证号码：________________住址：________________一、房屋基本情况1.甲方赠与乙方的房屋位于（地址）：________________，房屋所有权证编号为：________________，房屋面积为：________________平方米。2.该房屋所占用的土地使用权一并赠与乙方，土地使用权证编号为：________________。3.该房屋现状为：________________（空置/已装修/有租赁等情况）。二、赠与房屋权属转移1.甲方保证赠与的房屋为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律限制。2.甲方应按照本协议的约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。三、赠与房屋的交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及钥匙、相关附属设施等交付给乙方。2.甲方应在本协议签订之日起______日内，与乙方共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。3.办理房屋所有权转移登记手续所涉及的税费、工本费等费用，按照相关法律规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证赠与房屋的行为系其真实意思表示，且赠与房屋不侵犯任何第三方的合法权益。2.乙方接受赠与后，对该房屋享有完全的所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。3.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如有隐瞒，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、合同的变更、解除和终止1.双方同意，本协议生效后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。2.在房屋所有权转移登记手续办理完毕之前，如发生不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。甲方（赠与人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受赠人）：________________签字/盖章日期：________________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确保赠与房屋的权属清晰，无抵押、租赁等法律限制。2.明确房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。3.确认双方承担的税费及其他相关费用。4.确保赠与行为的真实性和合法性，避免潜在的法律风险。5.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细调查房屋的权属状况，必要时可进行产权公证。2.在合同中明确交付和过户的具体日期，并约定违约责任。3.根据当地法律法规，明确双方应承担的费用。4.通过律师见证或公证处公证，确保赠与行为的合法性。5.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权及其他相关权利的归属状态。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。租赁：指出租人将其财产（如房屋）交给承租人使用，承租人支付租金的行为。产权公证：指公证机关对财产所有权转移行为的合法性进行公证。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果赠与的房屋是为了照顾年迈的父母，确保他们有一个舒适的居住环境。补充条款：甲方承诺，在房屋赠与期间，确保房屋维护良好，适合乙方（父母）居住。若乙方需要，甲方将协助乙方进行必要的房屋改造。2.场合：赠与房屋给子女作为婚房。补充条款：双方同意，在乙方（子女）婚姻关系存续期间，该房屋为乙方夫妻的共同财产。若乙方婚姻关系终止，双方将根据实际情况另行协商房屋的处理。3.场合：赠与房屋给慈善机构或公共福利用途。补充条款：乙方（慈善机构）承诺将房屋用于指定的公共福利用途，不得用于任何商业活动。若乙方违反此约定，甲方有权收回房屋。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件（如果是机构，提供机构有效证件复印件）5.房屋现状照片（前后、内部等）6.房屋平面图（如有）7.任何与房屋相关的权利证书或者特殊许可证明（如有）在这个合同里头，咱们得准备一些文件，好证明这房子的来龙去脉。得有房子的产权证和土地证复印件，这样能证明房子是甲方的。然后，双方的身份证明也得复印一份，毕竟得知