2024年提前解除租赁合同协议

2024年提前解除租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁合同基本情况二、提前解除租赁合同1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起，提前解除原合同，解除日期为2024年_______月_______日。2.甲方应确保在本协议签订后，不再向乙方主张原合同项下的权利。三、租金及费用结算（1）截至提前解除合同之日，乙方应按原合同约定的租金标准支付租金。（2）乙方已支付的租金及押金，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余款项一次性退还乙方。2.乙方在租赁期间产生的各项费用（水、电、燃气、物业费等），由乙方承担，并按约定时间结清。四、房屋及附属设施移交1.乙方应在提前解除合同之日，将房屋及附属设施（包括但不限于家具、电器等）按照原合同约定的状态移交给甲方。2.甲方应配合乙方完成房屋及附属设施的移交工作，并在移交完成后进行验收。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议，应向守约方支付违约金，违约金为：__________。2.除不可抗力外，任何一方不得单方面解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为出租方，乙方为承租方，均具备签订和履行合同的资格。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的条款需要明确具体，避免含糊不清导致纠纷。解决办法：仔细审查合同各项条款，确保租金、费用、违约金等关键条款具体明确。1.法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人、法人或其他组织。租赁合同：指出租方与承租方就房屋租赁事项达成的，明确双方权利义务关系的协议。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。提前解除：指在合同约定的租赁期限届满前，一方或双方协商一致解除合同的行为。二、合同解除后的义务注意事项：合同解除后，双方关于房屋及附属设施的移交、费用结算等义务需明确。解决办法：在合同中详细规定解除后的移交程序、时间及费用结算方式。附属设施：指房屋以外的，与房屋使用密切相关的水、电、燃气等设施设备。三、违约责任注意事项：合同中应明确违约责任，以保障双方的合法权益。解决办法：设定合理的违约金，并在合同中明确违约情形及违约责任的承担。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.特殊情况：乙方因工作调动需要提前搬离应用场合：如果乙方因为工作突然调动到别的城市，需要提前解除租赁合同。补充条款："鉴于乙方因工作原因需调动至_______，双方同意，乙方可以提前终止租赁合同，但需提前____个月通知甲方。"2.特殊情况：房屋需要紧急维修或改造应用场合：甲方可能需要紧急维修房屋或进行大规模改造，影响乙方居住。补充条款："若甲方因房屋紧急维修或改造需要，需提前解除租赁合同，甲方应提前____个月通知乙方，并协助乙方寻找替代住所。"3.特殊情况：乙方家庭发生重大变故应用场合：乙方家庭如遇重大变故，如家庭成员重病等，需要搬离。补充条款："如乙方家庭发生不可预见的重大变故，经双方协商一致，可提前解除租赁合同，甲方应给予必要的理解和协助。"附件列表：1.原租赁合同副本2.乙方支付租金和费用的支付凭证3.房屋及附属设施的现状清单4.甲方退还乙方押金和剩余租金的收据或转账记录5.任何双方协商达成的补充协议或谅解备忘录得有那份原始的租赁合同副本，这样我们才能知道依据什么来解除。然后，乙方支付的各种费用记录，得有个凭证，证明钱都结清了。