2024年房地产营销合同协议

2024年房地产营销合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、营销项目及范围1.2乙方负责本项目的整体营销策划、广告推广、客户接待、销售代理等业务。二、营销期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若双方同意延长本协议期限，应签订书面补充协议。三、营销费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的营销费用包括：固定费用、提成费用及广告费用。3.2固定费用为人民币____元，甲方在本协议签订后__日内支付给乙方。3.3提成费用为成交金额的____%，按月结算，甲方应在收到乙方开具的发票后__日内支付。3.4广告费用根据实际发生金额，由甲方承担。乙方需提前向甲方提交广告预算及方案，经甲方批准后实施。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证本项目具备合法的开发及销售手续，不存在产权纠纷。4.2甲方应向乙方提供本项目所需的各类资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图等。4.3甲方有权对乙方的营销策划、广告推广等工作进行监督和指导。4.4甲方应按照本协议约定的期限支付营销费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极履行房地产营销职责，努力提升项目知名度，促进销售。5.2乙方有权按照本协议约定向甲方收取营销费用。5.3乙方应定期向甲方汇报营销工作进展，并对甲方提出的合理建议给予采纳。5.4乙方应保证广告宣传的真实性、合法性，不得夸大其词或误导消费者。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。七、违约责任7.1若甲方未按约定支付营销费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.2若乙方未按约定履行房地产营销职责，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付的固定费用。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的项目地址、营销费用、支付时间等关键信息准确无误。2.明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。3.注意保密条款的执行，防止商业秘密泄露。4.确保违约责任和争议解决条款的合法性和可执行性。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保所有信息准确无误。2.在合同中详细列举双方的权利和义务，避免遗漏。3.加强对保密条款的重视，制定具体的保密措施。4.在违约责任和争议解决方面，参照相关法律法规，确保条款的合理性和合法性。法律名词解释：甲方：指合同中的委托方，即拥有房地产项目销售权的一方。乙方：指合同中的受托方，即负责房地产营销活动的一方。固定费用：指合同中规定的，甲方支付给乙方的固定金额的费用。提成费用：指根据销售业绩，甲方按照一定比例支付给乙方的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的金额。争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：如果项目是期房销售，需要在交房时间上有所约定补充条款：场合二：项目包含商业综合体，需要特别营销策略补充条款：考虑到本项目包含商业综合体部分，甲乙双方同意针对商业部分制定专项营销策略。乙方需在合同签订后____日内向甲方提交商业部分的营销方案，经甲方同意后实施。应用场合及附件列表：1.期房销售场合：附件一：项目施工进度计划表附件二：房屋交付标准及验收条件场合三：项目附近有学校，针对学生家长进行营销补充条款：咱们这个项目靠近学校，甲方希望乙方能够针对学生家长做一些专门的推广。乙方需要制定一些针对性的营销活动，比如开学季的优惠等。附件列表：附件三：学校周边营销活动计划特殊场合及合同补充：场合与补充：附件列表如下：补充条款如下：1.特殊场合：项目节日促销补充条款：节日快到了，甲方希望乙方能够抓住这个机会做一些促销活动。乙方需要制定一个节日营销计划，并且保证活动的吸