2024年住建部物业服务合同范本

2024年住建部物业服务合同范本合同编号：____________甲方（业主）：____________地址：________________联系电话：______________乙方（物业服务企业）：____________地址：________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.物业名称：__________2.物业类型：__________3.物业坐落：__________4.物业面积：__________二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、秩序维护；（4）物业资料档案管理；（5）其他双方约定的服务项目。（1）房屋及共用设施设备维修养护；（2）绿化、环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）客户服务；（5）其他双方约定的服务标准。三、物业服务期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，应提前三个月与乙方协商签订新的物业服务合同。四、物业服务费用（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。2.物业服务费用调整：如遇物价上涨等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前三个月向甲方提出调整方案，经甲方同意后方可执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照约定向乙方支付物业服务费用；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（3）爱护共用设施设备，不得擅自占用、损坏；（4）配合乙方开展物业服务工作。2.乙方权利义务：（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）定期公布物业服务费用收支情况；（3）及时处理甲方提出的合理意见和建议；（4）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保合同内容的真实性和合法性。2.注意物业服务范围和标准的明确约定。3.物业服务费用的收取及调整需符合相关法律法规。4.明确双方的权利和义务，避免权责不清。5.违约责任的规定应具体明确，便于执行。6.纠纷解决方式的选择应当是双方均可接受的。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保合同条款的清晰。2.对于不确定的内容，可参考相关法律法规或咨询专业法律人士。3.定期对合同执行情况进行检查，发现问题及时协商解决。法律名词解释：1.合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。2.甲方（业主）：指物业的所有权人或者使用权人，是委托物业服务的企业或个人。3.乙方（物业服务企业）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的企业。4.物业服务范围：指物业服务企业为业主提供服务的具体内容。5.物业服务标准：指物业服务企业提供物业服务应达到的具体服务质量要求。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.特殊情况：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和紧急响应服务。补充条款：乙方应提供专门针对老年人的生活辅助和紧急呼叫服务，确保在老人需要帮助时能够及时响应。2.特殊情况：小区内有幼儿园或学校，上下学高峰期需要特别的安全管理。补充条款：乙方应在上下学高峰时段增加安保人员，确保孩子们的安全。3.特殊情况：遇到自然灾害或突发公共卫生事件，需要物业公司有应急预案。补充条款：乙方应制定和公布自然灾害和公共卫生事件的应急预案，并定期组织演练。附件列表：1.物业服务详细内容列表：这个附件会详细列出乙方将提供的服务项目，比如清洁、维修、绿化等。2.物业服务标准细则：这里会有具体的物业服务应达到的标准，比如清洁频率、维修响应时间等。3.物业服务费用明细表：详细列出物业费用的计算方式和收费项目。4.物业共用部位和设施设备清单：列出小区内所有共用部位和设施设备的情况。5.应急预案：针对可能发生的自然灾害或公共卫生事件的应急处理方案。附件一：咱们小区都会享受到哪些服务，具体都包括啥，咱们得有个清单，这就需要那个“物业服务详细内容列表”。附件二：咱们得知道物业服务要做到啥程度，比如多长时间打扫一次卫生，所以得有个“物业服务标准细则”。附件三：