2024年合肥市租房协议

2024年合肥市租房协议合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施自然损坏或故障，甲方负责维修。乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相转租。7.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的费用。八、合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.2除本合同另有约定外，甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、结构、面积等基本信息，避免后续纠纷。3.确定租赁期限，并约定期满后续租的条件。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及滞纳金的标准。5.规定押金金额和退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.确定合同的变更与解除条件和违约责任。8.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，确保条款公平合理。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.租赁双方应遵守合同约定，诚信履行。4.发生纠纷时，优先通过协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的保证金。滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。违约责任：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的学习环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修或其他可能干扰小孩学习的活动。如果确实有必要进行此类活动，甲方将提前与乙方协商，并尽量安排在非学习时间进行。场合二：乙方养有宠物，需要确保宠物不影响租赁关系补充条款：乙方养有宠物（宠物种类：_______），甲方同意乙方在租赁期间可以继续饲养。乙方需保证宠物不得损害房屋及附属设施，不得干扰邻居生活。若因宠物造成损害或投诉，乙方应负责修复或解决。场合三：甲方提供部分家具或电器补充条款：1.房屋平面图：用于明确房屋的结构和面积。2.家具/电器清单：详细列出甲方提供的家具或电器，包括品牌、型号、数量等。3.房屋交接清单：记录房屋及附属