2024年房屋个人租赁合同范本

2024年房屋个人租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋信息1.2房屋产权证号：__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为____个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，金额为____个月租金。6.3因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，金额为____个月租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。3.规定租金支付方式和时间，确保租金按时支付。4.设定合理的保证金金额，保障双方权益。5.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确提前解除合同的条件和违约金支付标准。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，确保甲方为房屋所有权人。2.租赁期限和续租条件要明确，租金调整机制要合理且双方可接受。3.制定明确的租金支付时间表和方式，对逾期支付设定滞纳金条款。4.保证金金额要合理，并在合同结束时明确退还条件。5.在合同中详细说明房屋使用和维修的责任划分。6.提前解除合同的条款应具体明确，违约金标准要合理。7.选择双方认可的争议解决方式，明确诉讼管辖地。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的具体时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应向守约方支付的金钱赔偿。保证金：为保证承租人履行合同义务，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照约定比例额外支付的钱款。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要在家进行学习，甲方同意在租赁期间，尽量保持房屋周围环境的安静，避免进行大规模装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁期间可以携带宠物入住，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不扰民，并负责宠物的清洁卫生。场合三：乙方需要安装专业设备，如工作室或办公室补充条款：乙方因工作需要，需在房屋内安装专业设备，甲方同意乙方在保证不破坏房屋结构的前提下进行合理安装。乙方在搬离时负责将安装设备拆除，并恢复房屋原状。1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房屋的合法出租人。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况，以便租赁结束后对比。附件列表嘛，其实就是一些必备的文件和资料：我们需要房子的产权证明复印件，这样我们就能确认这房子确实是你的，没有啥纠纷。然后，咱俩的身份证复印件也得准备，毕竟得知道是谁租给谁，对吧？房子的照片也很重要，租之前拍一下，租完之后再拍一下，看看房子有没有啥变化，这样大家都放心。1.如果家里有小朋友要学习，咱们得保证个安静的环境。所以，合同里得加一条，租房期间，咱们尽量不搞大