2024年简单房屋买卖合同

2024年简单房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：__________身份证号：____________住址：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方购买该房屋的诚意表示。（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋质量符合居住要求，不存在重大安全隐患。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.4乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损坏房屋承重结构。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。2.明确买卖价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点要具体，避免产生纠纷。3.房屋交付及权属转移：明确交付时间及协助办理权属转移的义务。4.违约责任：设定违约金条款，明确违约责任及解决方式。5.争议解决：选择双方均接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时进行产调。2.价格及支付方式在合同中详细列明，按约定履行。3.确认房屋交付日期，及时办理权属转移手续。4.一方违约时，另一方有权依据合同要求支付违约金或采取其他救济措施。5.发生争议时，友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：权属：指房地产所有权及其相关的土地使用权、抵押权、租赁权等法律上的权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要尽快入住补充条款：鉴于乙方为新婚小夫妻，急需住房，甲乙双方同意，甲方应提前至_______日完成房屋交付，以便乙方及时入住。场合2：卖方需要时间处理旧家具补充条款：考虑到甲方需要时间清理房屋内遗留的家具及个人物品，甲乙双方协商一致，同意在房屋交付日期后给予甲方_______日的宽限期。场合与附件列表：场景1：附件：如果房子有特殊装修1.特殊装修部分的详细清单和费用场景1：嘿，如果我们这个房子有那种特别定制的装修，咱们得把这部分东西列个清单放合同里，这样大家都清楚。场景1的补充条款：特殊装修处理：甲乙双方同意，房屋内特殊装修部分按照附件一所列明细，由乙方按现状接受。场合3：房屋内包含贵重物品补充条款：甲乙双方确认，房屋内现有的贵重物品（如附件二所列）不在本次交易范围内，由甲方在交付房屋前自行移除。附