2024年二手房买卖合同无

2024年二手房买卖合同无合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋附属设施、设备状况如下：_______。3.该房屋所占用的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付方式为：_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺1.保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.保证该房屋在交易过程中不存在查封、抵押等限制转让的情况。3.负责办理该房屋过户前的各项手续，并承担相应费用。4.甲方配偶（如有）同意本次房屋买卖，并已在本合同上签字确认。五、乙方承诺1.按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。2.对该房屋现状进行充分了解，自愿购买该房屋。3.遵守国家及地方政府关于房地产交易的各项规定。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋附属设施、设备清单注意事项及解决办法：1.注意产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在产权纠纷或债务负担。解决办法是要求卖方提供合法的权属证明，并进行产权调查。关键词语法律名词解释：产权：指的是房屋所有权及土地使用权，是权利人依法对房屋及占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.注意交易限制：买方需确认房屋是否存在查封、抵押等影响转让的情况。解决办法是在合同中明确卖方承诺房屋无交易限制，并在过户前进行核实。关键词语法律名词解释：查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.注意交付与过户：合同中应明确房屋的交付时间及过户手续办理的时间节点。解决办法是在合同中约定具体的交付和过户期限，并规定相应的违约责任。关键词语法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下，并完成相应的登记手续。4.注意违约责任：双方应明确约定违约情形及违约责任。解决办法是在合同中详细列出违约行为及对应的违约金支付条款。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.注意争议解决方式：合同应约定一旦发生争议，双方应采取的解决方式。解决办法是在合同中约定通过协商或诉讼的方式解决争议。关键词语法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，解决合同当事人之间的纠纷。场合一：房屋内有特殊物品需要处理特殊场合描述：如果卖方的房子里有一些不想带走的大件物品，比如家具或者装饰品，买方可能希望留下来。补充条款：“甲乙双方同意，房屋内现有的沙发、衣柜等家具（具体清单见附件），在房屋交付时由乙方接收，不再计入房屋交易价格中。”附件列表：1.房屋内现有家具清单场合二：卖方需要额外居住时间特殊场合描述：卖方可能需要在新房屋交易后的一段时间内继续居住在房子里。补充条款：“鉴于甲方特殊情况，乙方同意甲方在房屋交付后继续居住_______个月。在此期间，甲方应支付给乙方租金人民币_______元整。”附件列表：1.租金支付协议场合三：房屋正在进行装修特殊场合描述：如果房屋正在装修或者买方希望装修后入住。补充条款：“甲方同意在房屋交付前完成所有装修工作，并确保装修质量符合乙方要求。如甲方未能按时完成装修，则每延迟一日，应支付违约金人民币_______元。”附件列表：1.装修进度表2.装修质量标准说明1.房屋附属设施、设备清单：这个清单包括了所有要交易的房屋中的附加物品。2.房屋内现有家具清单：详细列出房屋内留下的家具和物品。3.租金支付协议：如果卖方需要居住，这