二零二四年度房地产销售合同纠纷调解合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同纠纷调解合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3调解机构第二条调解范围2.1房地产销售合同争议2.2合同履行过程中产生的纠纷2.3合同解除、终止后的相关争议第三条调解程序3.1甲方、乙方在发生争议时，应通过友好协商解决3.2协商不成的，任何一方均有权向调解机构申请调解3.3调解机构应在收到调解申请后五个工作日内受理，并组织调解3.4调解过程应遵循公平、公正、自愿的原则3.5调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼第四条调解结果4.1调解机构应在调解结束后五个工作日内制作调解书4.2调解书经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力4.3调解书生效后，甲方、乙方应按照调解书约定的内容履行各自的权利义务第五条调解费用5.1调解费用由双方协商确定，如需支付给调解机构的，由甲方、乙方按约定承担5.2调解成功后，调解费用由败诉方承担，或按照调解书约定的方式承担第六条保密条款6.1双方在调解过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露调解过程中的相关信息第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止，应遵循法律法规和双方协商的原则7.2合同变更、解除或终止后，如涉及调解事项，双方应依据变更、解除或终止后的合同内容予以处理第八条违约责任8.1甲方、乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失8.2甲方、乙方违反法律法规、社会公共利益的，应承担相应的法律责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向调解机构申请调解9.3调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释或调整第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年11.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条甲方声明12.1甲方保证其所提供的房地产信息真实、准确、完整12.2甲方承诺按照合同约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任第十三条乙方声明13.1乙方承诺按照合同约定履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任13.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任第十四条合同的签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方代表已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）是指具有房地产销售资质，依法成立的房地产开发企业或授权代理销售企业。1.2乙方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3调解机构是指依法设立的具有房地产调解资质的第三方机构。第二条调解范围2.1房地产销售合同争议包括但不限于：房屋质量、交付时间、价格变动、付款方式及比例、产权过户等。2.2合同履行过程中产生的纠纷包括但不限于：房屋交付、配套设施、物业服务、维修责任等。2.3合同解除、终止后的相关争议包括但不限于：违约责任、已付款项的处理、赔偿金额等。第三条调解程序3.1甲方、乙方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的情况下，任何一方均有权向调解机构申请调解。3.2调解机构应在收到调解申请后五个工作日内受理，并组织调解。调解过程应遵循公平、公正、自愿的原则。3.3调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第四条调解结果4.1调解机构应在调解结束后五个工作日内制作调解书。调解书经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。4.2调解书生效后，甲方、乙方应按照调解书约定的内容履行各自的权利义务。4.3调解书生效后，如甲方、乙方之间再发生与调解书相同或类似的争议，双方应优先通过调解解决。第五条调解费用5.1调解费用由双方协商确定，如需支付给调解机构的，由甲方、乙方按约定承担。5.2调解成功后，调解费用由败诉方承担，或按照调解书约定的方式承担。5.3若调解未能成功，但调解机构已进行了相应的调解工作，调解费用可按双方约定或调解机构的规定进行支付。第六条保密条款6.1双方在调解过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露调解过程中的相关信息。但法律另有规定或为履行合同的需要，以及调解机构因工作需要知悉相关信息的除外。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3甲方、乙方违反法律法规、社会公共利益的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向调解机构申请调解。9.3调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释或调整。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方保证其所提供的房地产信息真实、准确、完整。12.2甲方承诺按照合同约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第十三条乙方声明13.1乙方承诺按照合同约定履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。13.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第十四条合同的签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方代表已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中介入的，除甲乙方之外的单位或个人。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定或相关法律法规进行。2.3第三方在介入过程中应保持独立、公正、客观的原则。2.4第三方应按照甲乙方的要求提供相应的服务，并对其提供的服务质量负责。第三条第三方责任及限额3.1第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方均有权对第三方的服务质量、行为进行监督和评价。3.3第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系应以独立合同进行约定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第五条第三方介入的费用及支付方式5.1第三方介入的费用应由甲乙方按约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式应由甲乙方在合同中明确约定。第六条第三方退出机制6.1第三方在完成介入任务后，应向甲乙方出具书面退出通知。6.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的内容。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款在不与第三方介入相关条款冲突的情况下，继续有效。7.2第三方介入条款的加入，不影响甲乙方之间的合同权利和义务。第八条法律法规及政策变化8.1如本合同第三方介入相关条款与法律、法规、政策相抵触，应按法律、法规、政策执行。8.2甲乙方应根据法律、法规、政策的变更，及时调整本合同的相关条款。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应遵循法律法规和双方协商的原则。9.2合同变更、解除或终止后，如涉及第三方介入事项，甲乙方应依据变更、解除或终止后的合同内容与第三方进行协商。第十条违约责任10.1甲乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条其他条款11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释或调整。第十二条甲方声明12.1甲方保证其所提供的房地产信息真实、准确、完整。12.2甲方承诺按照合同约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第十三条乙方声明13.1乙方承诺按照合同约定履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。13.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第十四条合同的签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方代表已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息证明附件二：甲方授权书附件三：乙方身份证明附件四：合同履行过程中的相关证明文件附件五：第三方介入的申请及同意书附件六：第三方服务合同附件七：第三方责任限额确认书附件八：合同解除、终止协议附件九：违约行为及责任认定清单附件十：其他相关附件附件一：房地产信息证明详细要求和说明：证明甲方所提供的房地产信息真实、准确、完整。包括房地产权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件二：甲方授权书详细要求和说明：授权甲方代表与第三方进行合同签订、履行等相关事宜。明确授权范围、授权期限等相关内容。附件三：乙方身份证明详细要求和说明：提供乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织的证明。附件四：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：包括合同履行过程中的付款凭证、交付凭证、验收报告等。附件五：第三方介入的申请及同意书详细要求和说明：甲乙方申请第三方介入的书面文件，明确第三方介入的范围、职责等。第三方同意介入的书面文件，确认介入的意愿和承诺。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：第三方与甲乙方签订的服务合同，明确服务内容、质量、费用等相关条款。附件七：第三方责任限额确认书详细要求和说明：明确第三方在介入过程中的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件八：合同解除、终止协议详细要求和说明：明确合同解除、终止的条件、程序以及后续事项处理等。附件九：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：列举合同中涉及的违约行为，如迟延履行、不履行、违反合同约定等。明确违约的责任认定标准，如违约金计算、损失赔偿计算等。附件十：其他相关附件详细要求和说明：包括其他与合同履行相关的附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延履行或未履行合同约定的义务。2.乙方迟延履行或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成迟延履行，应按照合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款项，构成迟延履行，应按照合同约定承担违约责任。3.若第三方未按照合同约定提供服务，如中介机构未按时提供房源信息，构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售合同纠纷调解合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）名称及地址1.2乙方（购买方）名称及地址第二条调解范围2.1调解房地产销售合同纠纷的类型2.2不属于调解范围的纠纷类型第三条调解程序3.1调解申请3.1.1甲方申请调解的条件3.1.2乙方申请调解的条件3.2调解组织3.2.1调解机构的选取3.2.2调解员的资质要求3.3调解过程3.3.1调解会议的召开3.3.2调解协议的达成3.3.3调解协议的签署第四条调解协议的效力4.1调解协议的法律效力4.2调解协议的执行4.3调解协议的变更和解除第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围和期限第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让方的告知义务第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条适用法律11.1合同适用的法律法规第十二条争议解决地点和法院12.1争议解决地点12.2人民法院管辖权第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件和效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方）名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××街道××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方（购买方）名称：×××个人地址：××省××市××区××街道××号联系电话：××××××××××联系人：×××第二条调解范围2.1调解房地产销售合同纠纷的类型包括但不限于：（1）房屋买卖合同纠纷（2）房屋租赁合同纠纷（3）物业服务合同纠纷（4）其他与房地产销售相关的合同纠纷2.2不属于调解范围的纠纷类型包括但不限于：（1）甲方或乙方之外的第三方纠纷（2）与房地产销售合同无关的其他纠纷第三条调解程序3.1调解申请3.1.1甲方申请调解的条件：（1）甲方应按照合同约定履行完毕支付义务（2）甲方与乙方之间的纠纷属于调解范围3.1.2乙方申请调解的条件：（1）乙方应按照合同约定履行完毕支付义务（2）乙方与甲方之间的纠纷属于调解范围3.2调解组织3.2.1调解机构的选取：双方应在争议发生后10日内共同选定一家具备资质的调解机构进行调解。3.2.2调解员的资质要求：调解员应具备相关法律法规规定的资质，且有丰富的房地产销售合同调解经验。3.3调解过程3.3.1调解会议的召开：调解机构应在调解员的组织下召开调解会议，双方应按时参加。3.3.2调解协议的达成：双方应在调解会议中充分陈述意见，经调解员协调，达成一致的调解协议。3.3.3调解协议的签署：调解协议经双方签字盖章后生效，双方应按照调解协议约定的内容履行各自的权利义务。第四条调解协议的效力4.1调解协议的法律效力：调解协议经双方签字盖章后，具有法律效力，双方应严格遵守。4.2调解协议的执行：双方应按照调解协议约定的内容履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除。4.3调解协议的变更和解除：调解协议经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议应当书面签署，并经调解机构确认。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行支付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。5.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行支付义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。6.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的转让9.1合同转让的条件：除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让方的告知义务：如转让方拟将本合同权利义务部分或全部转让给第三方，应至少提前30日以书面形式通知对方，并提交相关转让文件。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十一条适用法律11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决地点和法院12.1争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.2人民法院管辖权：双方同意接受人民法院对本合同争议的管辖权，任何一方不得以其住所地或合同履行地不属于该人民法院管辖为由提出管辖权异议。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、物业服务合同等。13.2附件的生效条件和效力：附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的生效条件按照本合同约定的规定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务：双方在本合同之外的其他权利义务，另行签订补充协议予以明确。14.2未尽事宜的补充协议：对于本合同未涉及的事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同的履行过程。第二条第三方介入的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有履行合同所需的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行过程等。2.2第三方义务：第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，履行相关合同义务，并确保其行为符合法律法规和道德规范。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。3.2甲乙方应对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按约定履行合同义务。3.3如第三方未能按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额，根据第三方的性质、介入程度、合同金额等因素，由甲乙方在书面协议中约定。4.2第三方对其他第三方的责任限额：第三方对其他第三方的赔偿责任限额，由第三方与other第三方自行约定，并报甲乙方备案。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方如未能按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方根据本合同约定，享有履行合同所需的权利，并承担相应义务。甲乙方按照本合同约定，享有要求第三方履行义务的权利。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更：如需变更第三方介入的合同内容，甲乙方应签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。7.2第三方介入的合同解除：如需解除第三方介入的合同，甲乙方应签订书面解除协议，并报相关政府部门备案。第八条第三方介入的合同转让8.1第三方介入的合同转让条件：第三方如需将合同权利义务部分或全部转让给其他第三方，应经甲乙方书面同意，并签订书面转让协议。8.2第三方介入的合同转让程序：第三方应在转让协议签订后，向甲乙方提供相关转让文件，并报相关政府部门备案。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议解决方式：第三方介入的合同争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2第三方介入的合同争议解决主体：第三方介入的合同争议，由甲乙方与第三方共同协商解决。如协商未果，任何一方均可依照本合同约定的争议解决方式，向相关机构提出申请。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件：第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的合同文件、资质证明、授权书等。10.2第三方介入的合同附件的生效条件与效