2024年度公私房屋置换清退合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公私房屋置换清退合同本合同目录一览1.置换房屋概述1.1置换房屋地址1.2置换房屋面积1.3置换房屋现状2.清退房屋概述2.1清退房屋地址2.2清退房屋面积2.3清退房屋现状3.置换与清退条件3.1置换房屋的条件3.2清退房屋的条件4.置换与清退流程4.1置换房屋的流程4.2清退房屋的流程5.置换与清退时间安排5.1置换房屋的时间安排5.2清退房屋的时间安排6.置换与清退双方责任与义务6.1置换房屋的责任与义务6.2清退房屋的责任与义务7.置换与清退款项7.1置换房屋的款项7.2清退房屋的款项8.合同的变更与解除8.1变更的条件8.2解除的条件9.违约责任9.1置换房屋的违约责任9.2清退房屋的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的程序11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务13.合同的附件13.1附件的清单13.2附件的效力14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律、法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条置换房屋概述1.1置换房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号X。1.2置换房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的其他面积。第二条清退房屋概述2.1清退房屋地址：北京市海淀区路号，房屋门牌号X。2.2清退房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的其他面积。第三条置换与清退条件3.1置换房屋的条件：（1）甲方应保证置换房屋符合国家关于住宅建设、居住安全等相关规定，具备合法的房产证照。（2）甲方应确保置换房屋在置换过程中，不得出现任何权利争议、债务纠纷等问题。（3）甲方应承担办理置换房屋相关手续的费用。3.2清退房屋的条件：（1）乙方应保证清退房屋符合国家关于住宅建设、居住安全等相关规定，具备合法的房产证照。（2）乙方应确保清退房屋在清退过程中，不得出现任何权利争议、债务纠纷等问题。（3）乙方应承担办理清退房屋相关手续的费用。第四条置换与清退流程4.1置换房屋的流程：（1）双方就置换房屋达成一致意向后，签订本合同。（2）甲方应在合同约定的时间内，将置换房屋交付给乙方。（3）乙方应在合同约定的时间内，将清退房屋交付给甲方。（4）双方按照约定办理房屋过户手续。4.2清退房屋的流程：（1）双方就清退房屋达成一致意向后，签订本合同。（2）乙方应在合同约定的时间内，将清退房屋交付给甲方。（3）甲方应在合同约定的时间内，将置换房屋交付给乙方。（4）双方按照约定办理房屋过户手续。第五条置换与清退时间安排5.1置换房屋的时间安排：（1）双方应在合同签订后X日内，完成置换房屋的交付。（2）双方应在交付置换房屋后X日内，办理完毕置换房屋的过户手续。5.2清退房屋的时间安排：（1）双方应在合同签订后X日内，完成清退房屋的交付。（2）双方应在交付清退房屋后X日内，办理完毕清退房屋的过户手续。第六条置换与清退双方责任与义务6.1置换房屋的责任与义务：（1）甲方应保证置换房屋的权利清晰，无任何债务纠纷。（2）甲方应承担置换房屋在交付前的一切费用。（3）乙方应按照约定时间完成清退房屋的交付。（4）乙方应承担清退房屋在交付前的一切费用。6.2清退房屋的责任与义务：（1）乙方应保证清退房屋的权利清晰，无任何债务纠纷。（2）乙方应承担清退房屋在交付前的一切费用。（3）甲方应按照约定时间完成置换房屋的交付。（4）甲方应承担置换房屋在交付前的一切费用。第八条合同的变更与解除8.1变更的条件：（1）合同的变更需经双方协商一致。（2）合同的变更事项应当符合法律、法规的规定。（3）合同的变更不得违反国家政策，损害国家利益、社会公共利益。8.2解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）双方同意解除合同，并签订书面解除协议。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财物。第九条违约责任9.1置换房屋的违约责任：（1）甲方未按照约定时间、数量交付置换房屋的，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定时间、数量交付清退房屋的，应向甲方支付违约金。（3）甲方未按照约定承担置换房屋相关费用的，应向乙方支付违约金。（4）乙方未按照约定承担清退房屋相关费用的，应向甲方支付违约金。9.2清退房屋的违约责任：（1）甲方未按照约定时间、数量交付置换房屋的，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定时间、数量交付清退房屋的，应向甲方支付违约金。（3）甲方未按照约定承担置换房屋相关费用的，应向乙方支付违约金。（4）乙方未按照约定承担清退房屋相关费用的，应向甲方支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：（1）双方应通过友好协商的方式解决合同争议。（2）如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序：（1）双方在争议发生之日起X日内，未能通过协商解决的，可向人民法院提起诉讼。（2）双方应按照人民法院的审理程序，参加争议解决。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同的终止条件：（1）合同履行完毕，双方已按照约定完成各自义务。（2）合同因一方违约而被解除。11.3合同的失效条件：（1）合同因不可抗力导致无法履行，经双方协商一致解除。（2）合同因一方违约而被解除。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：（1）合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密。（2）合同履行过程中双方的其他不宜公开的信息。12.2保密信息的保密义务：（1）双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十三条合同的附件13.1附件的清单：（1）置换房屋的房产证照。（2）清退房屋的房产证照。（3）其他与合同履行相关的文件。13.2附件的效力：（1）附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。（2）附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：（1）双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他条款：（1）本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决，应遵守中华人民共和国法律法规。（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，需要第三方参与完成某些特定事项，如房屋评估、过户手续等。2.第三方责任限定2.1第三方介入的事项，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任和义务。2.2第三方应按照约定完成介入事项，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并对第三方介入事项的结果承担相应责任。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。3.2第三方介入事项的履行，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。3.3甲方和乙方应相互配合，协助第三方完成介入事项。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、时间等事项。4.3甲方和乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按约定履行义务。4.4甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付违约金。4.5第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，不得超过其介入事项的合同金额。5.2第三方因介入事项造成的损失，应根据其过错程度承担相应责任。5.3第三方对甲方和乙方之间的合同履行，不承担任何直接责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，甲方、乙方应按照人民法院的要求，参加争议解决。7.第三方介入后的合同生效、终止与失效7.1第三方介入事项的履行，不影响本合同的生效、终止与失效。7.2本合同的变更、解除、终止或失效，不影响第三方与甲方、乙方之间签订的补充协议的效力。8.附件8.1第三方介入事项的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2附件的修改、补充，须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。9.其他条款9.1甲方、乙方与第三方之间因介入事项产生的其他事项，应签订书面补充协议。9.2补充协议与本合同、附件具有同等法律效力。10.法律、法规规定的其他条款10.1本合同、附件及补充协议的签订、履行、终止、失效及争议解决，应遵守中华人民共和国法律法规。10.2本合同、附件及补充协议未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：置换房屋的房产证照1.1房产证照的原件及复印件1.2房产证照的出具单位及有效期1.3房产证照的保管方式及责任附件二：清退房屋的房产证照2.1房产证照的原件及复印件2.2房产证照的出具单位及有效期2.3房产证照的保管方式及责任附件三：其他与合同履行相关的文件3.1文件清单及描述3.2文件的保管方式及责任3.3文件的更新及替换条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、数量交付置换房屋。2.乙方未按照约定时间、数量交付清退房屋。3.甲方未按照约定承担置换房屋相关费用。4.乙方未按照约定承担清退房屋相关费用。5.第三方未按照约定履行介入事项。责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的千分之五计算，违约金的上限不超过合同金额的10%。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起X日内，甲方、乙方应支付违约金。3.违约行为造成的损失赔偿：根据实际情况，甲方、乙方应赔偿因违约行为造成的直接损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付置换房屋，乙方因此遭受了临时住宿费用，乙方可以要求甲方支付违约金及临时住宿费用。2.乙方未按照约定时间交付清退房屋，甲方因此遭受了房屋租赁损失，甲方可以要求乙方支付违约金及租赁损失。3.第三方未按照约定时间完成评估事项，导致甲方、乙方未能按时签署过户协议，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金及因此造成的损失。全文完。2024年度公私房屋置换清退合同1本合同目录一览第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋的地址1.2置换房屋的面积1.3置换房屋的户型1.4置换房屋的建筑年代1.5置换房屋的产权性质第二条置换双方的基本情况2.1置换方的名称2.2置换方的联系人2.3置换方的联系方式2.4被置换方的名称2.5被置换方的联系人2.6被置换方的联系方式第三条置换房屋的交付和接收3.1交付时间3.2交付地点3.3接收方对房屋的验收3.4交付时的房屋状态3.5交付后的房屋维护责任第四条置换房屋的价款及支付方式4.1房屋置换的价款4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条置换房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的办理地点5.3过户手续的费用5.4过户手续的办理流程第六条置换房屋的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的地点6.3产权转移的流程6.4产权转移的费用第七条置换房屋的违约责任7.1违约方的责任7.2违约方的赔偿责任7.3违约方的违约金第八条置换房屋的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间8.3争议解决的地点第九条置换房屋的其他约定9.1双方的其他约定9.2约定的生效时间9.3约定的变更方式第十条置换房屋的附件10.1附件的名称10.2附件的份数10.3附件的保管方式第十一条置换房屋的签字盖章11.1双方签字盖章的时间11.2双方签字盖章的地点11.3签字盖章的人员第十二条置换房屋的备案和公示12.1备案的时间12.2备案的地点12.3公示的时间12.4公示的地点第十三条置换房屋的税务处理13.1税务处理的原则13.2税务处理的流程13.3税务处理的费用第十四条置换房屋的保险事宜14.1保险的购买方14.2保险的保险金额14.3保险的保险期间14.4保险的理赔流程第一部分：合同如下：第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋的地址：北京市朝阳区路号1.2置换房屋的面积：120平方米1.3置换房屋的户型：三室两厅1.4置换房屋的建筑年代：2005年1.5置换房屋的产权性质：私有第二条置换双方的基本情况2.1置换方的名称：北京置业有限公司2.2置换方的联系人：2.3置换方的联系方式：13856782.4被置换方的名称：李某2.5被置换方的联系人：2.6被置换方的联系方式三条置换房屋的交付和接收3.1交付时间：自双方签订合同之日起15日内3.2交付地点：置换房屋的地址3.3接收方对房屋的验收：接收方应按照合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3日内向置换方提出，并按照合同约定进行处理。3.5交付后的房屋维护责任：自房屋交付之日起，房屋的维护责任由接收方承担。第四条置换房屋的价款及支付方式4.1房屋置换的价款：人民币万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：自双方签订合同之日起10日内4.4支付凭证：接收方应向置换方提供转账凭证作为支付依据。第五条置换房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间：自双方签订合同之日起30日内5.2过户手续的办理地点：北京市不动产登记中心5.3过户手续的费用：双方按照相关政策规定承担各自应缴纳的费用。5.4过户手续的办理流程：双方应共同前往办理地点，按照流程提交相关材料，完成过户手续。第六条置换房屋的产权转移6.1产权转移的时间：过户手续办理完毕后6.2产权转移的地点：北京市不动产登记中心6.3产权转移的流程：双方按照相关政策规定，持相关材料至不动产登记中心办理产权转移手续。6.4产权转移的费用：双方按照相关政策规定承担各自应缴纳的费用。第七条置换房屋的违约责任7.1违约方的责任：违约方应向守约方支付合同总价的10%作为违约金。7.2违约方的赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。7.3违约方的违约金：如违约方逾期交付房屋，应支付合同总价款的每日千分之一的违约金。第八条置换房屋的争议解决8.1争议解决的途径：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间：自双方知道或应当知道争议发生之日起3个月内8.3争议解决的地点：北京市第九条置换房屋的其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2约定的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3约定的变更方式：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条置换房屋的附件10.1附件的名称：房屋所有权证、土地使用权证、装修合同、家具清单等10.2附件的份数：一式两份10.3附件的保管方式：双方各自保管一份，如有遗失，应及时通知对方。第十一条置换房屋的签字盖章11.1双方签字盖章的时间：本合同签订之日起10日内11.2双方签字盖章的地点：北京市11.3签字盖章的人员：双方授权代表第十二条置换房屋的备案和公示12.1备案的时间：双方签字盖章之日起15日内12.2备案的地点：北京市不动产登记中心12.3公示的时间：备案之日起7日内12.4公示的地点：北京市不动产登记中心网站第十三条置换房屋的税务处理13.1税务处理的原则：依法纳税，合规操作13.2税务处理的流程：双方按照税务部门的规定，办理相关税务手续。13.3税务处理的费用：双方按照相关政策规定承担各自应缴纳的费用。第十四条置换房屋的保险事宜14.1保险的购买方：被置换方14.2保险的保险金额：人民币万元整14.3保险的保险期间：自过户手续办理完毕之日起至产权转移完毕日止14.4保险的理赔流程：被置换方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋置换过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、不动产登记中心、税务部门等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的是为了确保房屋置换过程的合法性、合规性和顺利进行。2.2.1提供专业的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、过户手续办理等。2.2.2协助甲乙方完成房屋置换过程中的相关手续，确保合同的履行。2.2.3按照甲乙方的要求，保密合同相关信息。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方按照相关政策规定和第三方提供的服务内容共同承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的费用，并在支付时间条款中予以支付。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方未按约定履行义务，导致房屋置换过程受阻的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，与其他方无关。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币万元整。6.2第三方对甲乙方的违约金限额为：人民币万元整。6.3如第三方介入的费用超过上述赔偿责任限额和违约金限额，由甲乙方按照合同约定共同承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。7.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应如实告知第三方介入的相关信息，包括但不限于房屋状况、合同内容等。8.2第三方应如实告知甲乙方其服务内容、费用和可能的风险。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给第三方以外的个人或机构。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应根据本合同的约定，履行第三方介入的相关手续和支付相关费用。11.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保房屋置换过程的顺利进行。11.3本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议。第十二条第三方介入的说明12.1本合同第三方的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分，是根据我国相关法律法规和实际情况进行的界定。12.2本合同第三方介入的修正，旨在明确第三方的责任限额，保护甲乙方的合法权益，确保房屋置换过程的顺利进行。12.3本合同第三方介入的修正，不改变甲乙方根据原合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：装修合同附件四：家具清单附件五：过户手续办理指南附件六：税务处理指南附件七：保险购买指南附件八：第三方服务合同附件九：补充协议附件十：备案证明附件十一：公示证明附件十二：缴费凭证附件十三：理赔流程指南附件十四：争议解决流程指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.乙方未按约定履行过户手续。5.乙方未按约定支付第三方服务费用。6.第三方未按约定提供服务。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的每日千分之五。2.乙方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的每日千分之五。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担维修费用或退还部分价款。4.乙方未按约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费的每日千分之五。5.乙方未按约定支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：第三方服务费的每日千分之五。6.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务合同的约定确定。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受损失的，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为：合同总价款的每日千分之五，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。示例二：乙方未按约定时间支付价款，甲方因此遭受损失的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为：合同总价款的每日千分之五，自约定支付时间起计算至实际支付之日止。示例三：第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务合同的约定确定。全文完。2024年度公私房屋置换清退合同2本合同目录一览第一条：置换房屋基本信息1.1置换房屋地址1.2置换房屋面积1.3置换房屋所有权证号第二条：置换双方基本信息2.1置换甲方基本信息2.2置换乙方基本信息第三条：置换房屋条件3.1甲方须保证置换房屋符合置换乙方需求3.2乙方须保证置换房屋符合置换甲方需求第四条：置换房屋价格及支付方式4.1置换房屋价格4.2支付方式及期限第五条：置换房屋交付及迁出5.1甲方应在合同签订后__日内将置换房屋交付乙方使用5.2乙方应在收到置换房屋后__日内完成迁出第六条：置换房屋的权属转移6.1甲方应协助乙方办理置换房屋的权属转移手续6.2乙方应承担权属转移所需的相关费用第七条：置换房屋的维修责任7.1甲方对置换房屋的质量承担责任7.2乙方对置换房屋的使用和维护承担责任第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付置换房屋的违约责任8.2乙方未按约定时间迁出的违约责任8.3其他违约情况及违约责任第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3其他与本合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条：置换房屋基本信息1.1置换房屋地址：北京市海淀区路号，房屋编码：1101081.2置换房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，专有部分面积为平方米，共有部分面积为平方米1.3置换房屋所有权证号：京(2019)号第二条：置换双方基本信息2.1置换甲方基本信息甲方名称：公司甲方地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：13X2.2置换乙方基本信息乙方姓名：乙方身份证号：110联系地址：北京市海淀区路号联系电话：13X第三条：置换房屋条件3.1甲方须保证置换房屋符合置换乙方需求甲方保证该房屋具备合法的权属证明，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。该房屋具备完整的配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等。该房屋的装修状况符合乙方的生活需求。3.2乙方须保证置换房屋符合置换甲方需求乙方应确保其在合同约定的时间内完成迁出，且迁出后的房屋应保持原状，不影响甲方对该房屋的正常使用。乙方应对因其迁出给甲方造成的直接经济损失承担赔偿责任。第四条：置换房屋价格及支付方式4.1置换房屋价格：根据双方协商，甲方将上述房屋置换给乙方，乙方应支付甲方人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整），上述款项包括房屋价款、装修费用、配套设施费用等。4.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：公司，账号：。第五条：置换房屋交付及迁出5.1甲方应在合同签订后三十日内将置换房屋交付乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，确保房屋内无任何遗留物品。5.2乙方应在收到置换房屋后十五日内完成迁出。迁出时，乙方应将房屋恢复至合同约定的原状，确保房屋内设施、设备、家具、电器等物品完好无损。如乙方未按约定时间迁出，应按日向甲方支付人民币壹万元作为违约金。第六条：置换房屋的权属转移6.1甲方应协助乙方办理置换房屋的权属转移手续。包括但不限于提供相关资料、办理产权过户、缴纳税费等。6.2乙方应承担权属转移所需的相关费用。包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。双方应按照实际发生费用支付，如有争议，可协商解决。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付置换房屋的违约责任如甲方未能按本合同第五条第一项的约定时间交付置换房屋，应按日向乙方支付人民币壹万元作为违约金。如迟延交付时间超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方未按约定时间迁出的违约责任如乙方未能按本合同第五条第二项的约定时间迁出，应按日向甲方支付人民币壹万元作为违约金。如迟延迁出时间超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.3其他违约情况及违约责任除前两款所述违约情况外，如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方赔偿因此造成的一切损失。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2甲方保证上述房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封等。12.3甲方保证上述房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等方面的规定。第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。13.2乙方保证在本合同约定的时间内完成迁出，并按照约定将房屋恢复至原状。13.3乙方保证在迁出后不再就上述房屋主张任何权利。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助甲方、乙方完成房屋置换、交付、迁出等相关事宜的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋置换的咨询、评估、交易流程的引导、法律手续的办理等。15.3第三方责任第三方在协助甲乙双方完成本合同约定的事宜过程中，如因第三方的过错导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并保证其服务符合相关法律法规和行业标准。第十六条：第三方介入的费用16.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由乙方承担。16.2乙方应按照甲乙双方的约定支付第三方介入的费用。如乙方未按约定支付第三方介入的费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限于直接经济损失，不包括间接损失、精神损失等。