2024年度歌厅物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歌厅物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的歌厅概况第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务人员的数量和资质要求3.3乙方服务时间第四条物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式和时间4.3费用调整机制第五条维修养护责任5.1乙方对歌厅设施的维护和养护5.2甲方对设施的协助和配合5.3设施维修养护的经费承担第六条安全保障6.1乙方应采取的安全措施6.2乙方对突发事件的应急处理6.3甲方应遵守的安全规定第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和解释11.1适用法律的确定11.2合同条款的解释规则第十二条其他约定12.1甲方歌厅的特殊管理要求12.2乙方提供的额外服务及费用第十三条通知和送达13.1双方联系方式的告知13.2通知和送达的生效时间第十四条合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________,注册地址：_________________________1.2乙方名称：_____________,注册地址：_________________________1.3甲方拥有的歌厅概况：歌厅名称：_____________,歌厅地址：_________________________,歌厅经营范围：_________________________第二条合同期限2.1合同开始日期：____年__月__日2.2合同结束日期：____年__月__日第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目：(1)物业设施的日常维护和保养；(2)物业环境的清洁和卫生；(3)物业安全的监控和保障；(4)物业设备的更新和维修；(5)提供客户服务及接待；(6)其他服务：_________________________3.2乙方服务人员的数量和资质要求：(1)服务人员数量：根据甲方歌厅的具体情况，乙方应配备足够数量的服务人员，确保歌厅的正常运营；(2)服务人员资质：乙方服务人员应具备相关的职业资格证书，并定期接受培训，以提高服务质量。3.3乙方服务时间：(1)正常营业时间：每日____时至____时；(2)特殊营业时间：国家法定节假日及特殊活动期间，乙方应根据甲方的要求提供延长服务，具体时间双方协商确定。第四条物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据乙方提供的服务项目、服务人员的数量及工作时间等因素，按照双方协商确定的计费标准计算。4.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个支付周期结束后__个工作日内，向乙方支付物业服务费用。支付方式为_____(现金/转账/支票)。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第五条维修养护责任5.1乙方对歌厅设施的维护和养护：乙方应对歌厅内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。5.2甲方对设施的协助和配合：甲方应协助乙方对设施进行维护和养护，提供必要的便利条件。(1)因设备自然磨损或老化所需的维修养护费用，由乙方承担；(2)因甲方原因导致设备损坏所需的维修养护费用，由甲方承担；(3)因不可抗力因素导致设备损坏所需的维修养护费用，双方协商承担。第六条安全保障6.1乙方应采取的安全措施：乙方应制定完善的安全管理制度，确保歌厅内的安全秩序。6.2乙方对突发事件的应急处理：乙方应制定应急预案，遇突发事件及时采取措施，保障人员安全。6.3甲方应遵守的安全规定：甲方应遵守国家法律法规及歌厅内的安全规定，不得在歌厅内从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条违约责任8.1双方违约的情形：(1)甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金；(2)乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式：(1)违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同；(2)损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容及其补充协议、谈判过程中的书面材料等。保密期限为本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和解释11.1适用法律的确定：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释规则：本合同条款的解释应采用通常的理解，如发生歧义，双方应协商解决。第十二条其他约定12.1甲方歌厅的特殊管理要求：甲方要求乙方在歌厅内设立客户休息区，并提供免费茶水服务。12.2乙方提供的额外服务及费用：乙方同意在甲方要求的情况下，提供歌厅内的装饰布置服务，费用按实际发生计算。第十三条通知和送达13.1双方联系方式的告知：甲乙双方的联系人、联系方式如下：甲方联系人：____________________，联系电话：____________________乙方联系人：____________________，联系电话：____________________13.2通知和送达的生效时间：以书面形式发出的通知，自通知送达对方指定联系人之日起视为送达。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日由甲乙双方在____市____区签署。14.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于消费者、供应商、合作伙伴、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同执行过程中涉及到第三方权益时，甲方和乙方应与第三方进行沟通，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：(1)第三方权益受到影响；(2)第三方提供必要的协助或服务；(3)第三方参与合同的履行或监督。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：(1)获得合同约定的服务或产品；(2)对合同履行情况进行监督；(3)提出合同履行中的意见和建议。3.2第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：(1)按照合同约定提供服务或产品；(2)协助甲方和乙方履行合同；(3)遵守国家法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额(1)第三方应就其违约行为造成的损失向甲方和乙方承担赔偿责任；(2)第三方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；(3)第三方涉及的法律纠纷，由第三方自行承担法律责任。4.2第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据本合同享有的权益，不视为甲方和乙方之间的权益。甲方和乙方对第三方的权益，不产生任何权利义务关系。第六条第三方介入的协调和管理6.1第三方介入的协调：当第三方介入本合同时，甲方和乙方应积极协调，确保合同的顺利履行。6.2第三方介入的管理：甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的情形：第三方未履行本合同约定的义务，或履行不符合约定的，构成违约。7.2第三方违约的处理：(1)甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；(2)如协商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，双方应继续履行本合同约定的其他义务。8.2如第三方介入导致本合同其他条款需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务：第三方应对本合同内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容及其补充协议、谈判过程中的书面材料等。保密期限为本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用和解释10.1适用法律的确定：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同条款的解释规则：本合同条款的解释应采用通常的理解，如发生歧义，双方应协商解决。第十一条其他约定11.1甲方歌厅的特殊管理要求：如第三方介入导致甲方歌厅的特殊管理要求发生变化，甲方应书面通知乙方。11.2乙方提供的额外服务及费用：如第三方介入导致乙方提供额外服务或费用发生变化，乙方应书面通知甲方。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日由甲乙双方在____市____区签署。12.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施维护保养计划详细要求和说明：本附件详细列出了物业设施的维护保养计划，包括设施的检查、保养和维修的时间表、项目和标准。乙方应根据此计划执行设施的维护保养工作。附件二：物业环境清洁卫生标准详细要求和说明：本附件列出了物业环境清洁卫生的标准，包括清洁频率、清洁范围、清洁剂的使用等。乙方应按照此标准进行环境的清洁卫生工作。附件三：物业安全监控系统说明详细要求和说明：本附件详细介绍了物业安全监控系统的组成、功能和操作流程。乙方应确保监控系统的正常运行，并定期检查和维护。附件四：客户服务指南详细要求和说明：本附件列出了客户服务的内容和标准，包括接待流程、服务态度、客户投诉处理等。乙方应根据此指南提供优质的客户服务。附件五：特殊情况下的应急预案详细要求和说明：本附件制定了针对特殊情况的应急预案，包括但不限于突发事件、自然灾害等。乙方应根据此预案进行应急处理。附件六：乙方服务人员资质证明详细要求和说明：本附件列出了乙方服务人员应具备的资质证明文件，包括但不限于职业资格证书、培训记录等。乙方应提交此类文件以证明服务人员的资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定；3.乙方服务人员未具备约定的资质；4.乙方未按照维护保养计划进行设施的维护保养；5.乙方未按照环境清洁卫生标准进行清洁卫生工作；6.乙方未确保安全监控系统的正常运行；7.乙方未按照客户服务指南提供服务；8.乙方未根据应急预案进行应急处理；9.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金；2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，如重新提供服务或支付赔偿；3.乙方服务人员未具备约定的资质的，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的损失；4.乙方未按照维护保养计划进行设施的维护保养的，乙方应承担维修养护费用；5.乙方未按照环境清洁卫生标准进行清洁卫生工作的，乙方应承担清洁卫生费用；6.乙方未确保安全监控系统的正常运行的，乙方应承担监控系统维修养护费用；7.乙方未按照客户服务指南提供服务的，乙方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失；8.乙方未根据应急预案进行应急处理的，乙方应承担因此造成的损失的责任；9.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，双方应承担相应的违约责任，并支付赔偿。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内支付费用，否则将依法追讨逾期支付的违约金。如甲方仍未支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度歌厅物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3歌厅的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2服务质量和标准第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间第五条维护和维修5.1乙方对歌厅的维护和维修责任5.2维修资金的来源及使用第六条安全管理6.1乙方应采取的安全措施6.2事故应急预案第七条环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规7.2环保设施的维护和管理第八条保险8.1乙方向甲方提供的保险证明8.2保险费用的承担方第九条违约责任9.1双方违约的情形和责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2终止后的权利和义务处理第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“市区街道歌厅”，性质为个体经营。1.2乙方名称及性质乙方全称为“物业管理公司”，性质为有限责任公司。1.3歌厅的定义歌厅指的是甲方拥有的位于市区街道的娱乐场所，包括但不限于营业厅、包间、厨房、卫生间等区域和设施。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务（1）保证歌厅内的公共区域及设施的日常清洁和卫生；（2）负责歌厅内的安全管理工作，确保顾客和财产的安全；（3）对歌厅的设施进行定期检查和维护，确保其正常运行；（4）负责歌厅内的绿化工作，保持环境美观；（5）按照甲方的要求，配合举办各类活动。3.2服务质量和标准（1）公共区域及设施的清洁卫生应符合国家卫生规定的要求；（2）安全管理应确保无重大安全事故发生，如有安全事故应立即采取措施并报告甲方；（3）设施维护应保证设备正常运行，如有故障应立即进行维修；（4）绿化工作应保持环境美观，绿化植物应定期修剪和施肥；（5）积极配合甲方举办各类活动，提供必要的帮助和支持。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式（1）基础管理费用：人民币元/月；（2）维修费用：按照实际维修费用计算，经甲方批准后由乙方承担；（3）其他费用：双方协商确定。4.2费用支付方式和时间甲方应在每个支付周期结束后的10个工作日内，向乙方支付物业管理费用。支付方式为银行转账。第五条维护和维修5.1乙方对歌厅的维护和维修责任乙方负责对歌厅的设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于因正常使用导致的设施损坏，乙方应负责及时维修。5.2维修资金的来源及使用维修资金的来源为甲方支付的物业管理费用中的维修费用部分。乙方在使用维修资金时，应向甲方提交维修预算，经甲方批准后方可进行维修。第六条安全管理6.1乙方应采取的安全措施（1）建立健全安全管理制度，确保歌厅的安全；（2）配备足够数量的安全管理人员，负责日常的安全巡查；（3）定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识；（4）在歌厅内设置必要的安全设施，如灭火器、紧急出口等。6.2事故应急预案乙方应制定事故应急预案，并在发生事故时立即启动，采取必要的措施保障人员和财产的安全。同时，乙方应立即报告甲方。第七条环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规乙方在歌厅的运营过程中，应严格遵守国家及地方环境保护法规，确保歌厅的运营不会对环境造成污染。7.2环保设施的维护和管理乙方应负责歌厅环保设施的维护和管理，确保其正常运行。如环保设施出现故障，乙方应立即进行维修。第八条保险8.1乙方向甲方提供的保险证明乙方应在合同开始之日起10个工作日内，向甲方提供包括但不限于物业综合保险、公共责任保险等保险证明，保险期限应与合同期限相同。8.2保险费用的承担方保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1双方违约的情形和责任如有违约情形发生，违约方应承担相应的违约责任。具体违约情形和责任如下：（1）乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；（3）双方未能按照合同约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。11.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前一个月书面通知乙方解除合同；（3）乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同；（4）如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）不可抗力等特殊情况导致合同无法履行。12.2终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的权利和义务，包括但不限于财务结算、交接管理等。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的个体或机构，在合同履行过程中参与并提供服务或商品的行为。1.2第三方介入的范围（1）提供设备、材料或技术的供应商；（2）提供专业服务的咨询公司或个人；（3）进行审计、评估、检测的第三方机构；（4）其他与甲乙方有合同关系的个体或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前至少30天书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围、期限等相关事项。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方之间应签订书面合同，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入不得影响甲乙方的权益；（4）第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务（1）按照甲乙方的要求提供服务或商品；（2）保证服务或商品的质量和安全；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）保守甲乙方的商业秘密。3.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供服务或商品的质量、安全等方面承担责任。如因第三方介入导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任如下：（1）第三方介入提供服务或商品的质量问题，导致甲乙方损失的，第三方应进行赔偿；（2）第三方介入的行为违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）其他因第三方介入导致甲乙方损失的情形，第三方应承担赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额应由甲乙方在合同中约定。如双方未约定赔偿限额，第三方介入的赔偿责任不得超过第三方介入所得报酬的总额。第五条第三方介入的合同管理5.1第三方介入的合同管理甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案。甲乙方应确保第三方介入的合同内容不违反本合同。5.2第三方介入合同的变更和解除第三方介入合同的变更和解除，应提前至少30天书面通知对方，并说明变更或解除的原因、范围、期限等相关事项。第六条第三方介入的监督和检查6.1第三方介入的监督甲乙方有权对第三方介入的服务或商品进行监督和检查，确保其符合合同约定。6.2第三方介入的检查甲乙方有权要求第三方提供服务或商品的相关资料和证据，以证明其符合合同约定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约处理如第三方介入违约，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方介入的违约金第三方介入的违约金应由甲乙方在合同中约定。如双方未约定违约金，甲乙方有权要求第三方根据实际损失进行赔偿。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方介入的权益保障如甲乙方因第三方介入的行为导致损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的税收和费用9.1第三方介入的税收第三方介入应依法缴纳税收，并承担相关税费责任。9.2第三方介入的其他费用第三方介入的其他费用，如交通、住宿等，由第三方自行承担。第十条第三方介入的合同续签10.1第三方介入的合同续签如甲乙方与第三方介入的合同到期后需续签，应提前至少30天书面通知对方，并说明续签的条款和条件。10.2第三方介入的合同续签程序第三方介入的合同续签程序应按照本合同的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方营业执照复印件附件2：乙方营业执照复印件附件3：歌厅所有权证明附件4：物业管理服务内容详细清单附件5：物业管理费用计算明细附件6：维修费用预算表附件7：安全管理制度副本附件8：环保设施维护和管