2024年上海市展览场地租赁合同

2024年上海市展览场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁场地1.2场地的面积为_______平方米，具体场地位置及布局详见附件一。1.3租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方应开具等额的正规发票给乙方。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方保证对场地拥有合法的所有权或使用权，有权将场地出租给乙方。（2）甲方应在租赁期内保证场地符合乙方使用要求，负责场地的维修、保养及安全。（3）甲方应协助乙方办理展览相关的报批手续，并协助乙方解决在租赁期间遇到的问题。（4）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用场地，并有权制止乙方在场地内的违法活动。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用场地，并按照约定用途进行展览活动。（2）乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构或进行违法活动。（3）乙方应爱护场地及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将场地恢复原状，并将自有物品搬离场地。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：______________注意事项：1.确保场地合法权属：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为场地的合法所有权人或使用权人，以避免租赁非法场地。合法所有权人：指依照法律规定，对不动产享有所有权的人。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和结束日期，避免因期限不清产生纠纷。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效期间。解决办法：1.法律名词解释：检查内容：指在签订合同前，乙方应进行的场地权属、使用条件等各项检查。解决办法：确认合法权属：要求甲方提供场地权属证明文件。权属证明文件：指证明不动产所有权或使用权归属的法律文件。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，确保双方权益。租金：指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的货币金额。解决办法：在合同中详细列明租金支付时间、支付方式，并要求甲方提供正规发票。正规发票：指按照国家税务规定，由销售方或服务提供方开具的，用于证明交易真实性的税务凭证。4.权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。权利和义务：指合同当事人在合同法律关系中享有的权益和承担的义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。最终解决办法：如发生违约，应按照合同约定追究违约方的责任，并通过法律途径解决争议。针对这个合同，有些特殊的场合可能需要我们额外注意，比如举办大型活动、特殊展览或者是需要特殊布置的场合。下面是一些可能的情况和对应的合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方要举办的是一个大型公众活动。补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案和安全措施预案，甲方有权要求乙方采取必要的安全措施，确保活动安全有序。2.特殊场合：乙方举办的是艺术品展览，需要特殊的温湿度和安保措施。补充条款：甲方应保证场地内的温湿度达到乙方提出的特定标准，并负责提供必要的安保服务，乙方则需支付相应的费用。3.特殊场合：乙方需要进行特殊的场地布置，比如搭建舞台或者悬挂大型装饰。补充条款：乙方在布置场地前，需将布置方案提交给甲方审批，确保不会对场地造成永久性损害。1.下面是附件：活动方案和安全措施预案场地布置方案4.特殊场合：活动期间需要延长开放时间或者夜间