2024年一线城市房屋租赁合同标准范本

2024年一线城市房屋租赁合同标准范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________房屋权属：甲方对该房屋拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷。1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用房屋。6.3甲方有权定期检查乙方使用房屋情况，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金及押金。7.3乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。7.4乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、面积、用途等。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任划分。6.明确双方的权利和义务，包括甲方提供符合规定的房屋，乙方合理使用房屋等。7.确定合同变更、解除的条件和程序。8.规定违约责任和争议解决的方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。2.双方在签订合同前应充分沟通，对合同内容达成一致。3.在合同中设置合理的违约金条款，以促使其履行合同。4.对合同中的重要条款，如租金、租赁期限等，进行书面确认。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算将房屋用于开设家庭式的小型幼儿园补充条款：1.乙方在经营过程中应确保遵守相关幼儿教育和安全的法律法规。2.乙方负责获取所有必要的经营许可证和消防安全验收合格证明。3.乙方承诺不影响邻居的日常生活，并负责处理因经营引起的任何邻里纠纷。场合二：甲方提供的房屋内有家具和电器补充条款：1.乙方应对甲方提供的家具和电器妥善使用和保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。2.乙方在租赁期满或提前退租时，应将家具和电器按原状归还甲方。场合三：乙方需要装修房屋补充条款：1.乙方在进行装修前，应将装修方案提交给甲方审批，并确保装修不损害房屋结构。2.装修产生的费用由乙方承担，且装修后不得影响房屋的出租价值。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的布局和面积。3.家具和电器清单：如果房屋内有家具和电器，需要列出清单。4.装修方案和预算：如果乙方需要装修，需提供方案和预算。合同附件嘛