抵押合同解除还款责任退款计划协议

抵押合同解除还款责任退款计划协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.双方约定在特定条件下，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方按照约定退还已支付的贷款本金及利息；3.为了明确双方在解除抵押合同后的还款责任、退款计划等事项，双方达成如下协议。第一条解除抵押合同的条件1.本协议生效后，若乙方按照甲方规定的还款计划正常还款，且未发生逾期、欠款等违约行为，甲方应在抵押合同解除申请之日起____个工作日内，向乙方出具解除抵押合同的书面证明。2.乙方应在取得甲方解除抵押合同的书面证明后，向甲方提出解除抵押合同的申请。甲方应在收到申请之日起____个工作日内，办理完毕解除抵押合同的相关手续。3.抵押物在解除抵押合同后，归乙方所有。甲方不再享有对抵押物的优先受偿权。第二条还款责任1.解除抵押合同后，乙方应继续按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。2.若乙方提前偿还贷款本金及利息，甲方应按照提前还款协议的约定，退还乙方提前还款所涉及的利息。3.若乙方未能按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息，甲方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于催收、诉讼等。第三条退款计划1.解除抵押合同后，甲方应在____个工作日内向乙方退还已支付的贷款本金及利息。2.退款金额计算方式如下：（1）已支付贷款本金：____元；（2）已支付利息：____元；（3）其他费用：____元；（4）应退还金额：____元。3.甲方退款时，应扣除乙方应支付的未偿还贷款本金及利息。若乙方已提前偿还贷款本金及利息，甲方应退还剩余款项。第四条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议解除时乙方尚未偿还的贷款本金及利息的____%。2.若甲方未按照本协议约定的时间、金额退还乙方已支付的贷款本金及利息，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议解除时乙方已支付的贷款本金及利息的____%。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.贷款合同原件4.抵押物权属证明复印件5.提前还款协议复印件6.解除抵押合同书面证明7.退款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息2.乙方提前偿还贷款本金及利息，未按照提前还款协议约定退还利息3.甲方未按照本协议约定的时间、金额退还乙方已支付的贷款本金及利息4.甲方未在约定时间内出具解除抵押合同的书面证明5.甲方未在约定时间内办理完毕解除抵押合同的相关手续三、法律名词及解释：1.贷款合同：借款人与贷款人之间约定借款金额、还款方式、还款期限等事项的书面合同。2.抵押物：借款人将其拥有的财产作为担保，用于担保贷款的财产。3.抵押合同：借款人与贷款人之间约定抵押物的权属、抵押范围等事项的书面合同。4.提前还款：借款人在贷款到期日前，主动偿还贷款本金及利息的行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间出具解除抵押合同的书面证明。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。2.问题：甲方未按照约定时间办理完毕解除抵押合同的相关手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方未能按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方应及时采取催收措施，督促乙方按约偿还贷款，必要时可寻求法律途径。4.问题：乙方提前偿还贷款本金及利息，未按照提前还款协议约定退还利息。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行提前还款协议，必要时可寻求法律途径。5.问题：甲方未按照本协议约定的时间、金额退还乙方已支付的贷款本金及利息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行退款约定，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供贷款，乙方将其财产作为抵押物担保。2.乙方按约偿还贷款本金及利