房屋买卖居间合同范本

房屋买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，于__________年__________月__________日前分两次支付给甲方。具体支付时间及方式如下：（详细描述支付时间及方式）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担，具体税费标准按照相关政策执行。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币__________元。4.2居间服务费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向丙方支付上述费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋买卖合同草案5.居间服务费用支付凭证6.房屋交接确认书7.房屋所有权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.丙方未按约定提供居间服务，构成违约。4.违约行为的认定依据本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖信息的传递、协商及协助办理相关手续等服务。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，逾期仍未履行的，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，逾期仍未履行的，甲方有权依法解除合同。3.丙方未按约定提供居间服务：解决办法：甲乙双方可以催告丙方履行合同义务，逾期仍未履行的，甲乙双方有权解除与丙方的居间合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。2.甲方为房屋的合法所有权人，且愿意出售房屋。3.丙方为依法设立并取得房屋买卖居间业务许可的机构。4.甲乙双方同意通过居间方进行房屋买卖。5.房屋不存在任何法律纠纷，产权清晰。6.甲乙双方同意本合同的条款，并自愿签订。合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间人，甲乙双方同意就房屋买卖事宜订立本合同，并约定如下：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋占用土地使用权证号：________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲乙双方同意，房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋价款。3.2支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房款。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%；5.3甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.付款凭证6.房屋过户相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常办理过户手续，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖交易撮合、协助办理相关手续等服务。3.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。如因政策原因导致过户手续办理缓慢，各方应耐心等待，共同努力解决。4.房屋权属问题导致无法过户：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。必要时，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企业。3.企业出售房屋给个人。4.企业出售房屋给企业。5.代理机构作为居间方促成房屋买卖交易。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同附件（如有）5.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细6.房屋验收报告7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付房款，认定为违约。2.甲方未按照合同约定交付房屋，认定为违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务，认定为违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约。5.甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买方为保证交易履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲