2024年职工宿舍租赁合同

2024年职工宿舍租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：______地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：_______身份证号码：_______地址：____________联系电话：__________第一条宿舍情况1.1甲方出租宿舍位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2宿舍权属状况：甲方保证该宿舍符合国家有关租赁住宅的相关规定，有权进行出租。甲方承诺该宿舍不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____________________元整。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方合理使用宿舍，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。第五条宿舍的使用及维修5.1乙方应合理使用宿舍及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2宿舍及附属设施的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3因自然损耗导致的维修，由甲方负责。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证宿舍符合租赁用途，不得随意收回宿舍。6.3乙方有权按照合同约定使用宿舍。6.4乙方应按时支付租金，合理使用宿舍，不得损害甲方利益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未按约定提供宿舍，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按约定支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方协商一致，可变更、解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3合同终止后，乙方应按约定将宿舍及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____________签订日期：____________附件：宿舍设施清单1.______________2.______________3.______________4.______________注意事项及解决办法：1.注意事项：合同中宿舍的具体地址、面积、权属状况等关键信息需准确无误。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对宿舍的相关信息进行实地核实，确保合同中的描述与实际情况相符。法律名词解释：宿舍权属状况：指宿舍的所有权归属和法律状态，包括是否拥有合法的出租权，是否存在抵押、查封等法律限制。2.注意事项：租赁期限的起始和终止日期需明确。解决办法：在合同中清晰标注租赁开始和结束的具体日期，避免因期限不明产生纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效时间范围，是计算租金和确定合同权利义务的时间依据。3.注意事项：租金的金额、支付方式和逾期支付的违约责任要详细规定。解决办法：在合同中明确租金金额，规定具体的支付时间和方式，并设定合理的逾期违约金比例。法律名词解释：违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.注意事项：保证金的使用和退还条件需明确。解决办法：合同中应详细说明保证金的作用、退还条件和退还时间，避免租赁期满后因保证金问题产生纠纷。法律名词解释：保证金：是指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。5.注意事项：宿舍的使用和维修责任要划分清楚。解决办法：在合同中明确宿舍的日常维修责任归属，以及因使用不当造成损坏的处理办法。法律名词解释：日常维修：是指对租赁物进行日常的维护和修理，以保持其正常使用状态。6.注意事项：合同变更、解除和终止的条件及程序要明确。解决办法：在合同中设立专门的条款，规定合同变更、解除和终止的具体条件和程序，确保双方权益。法律名词解释：合同变更：是指合同成立后，当事人经过协商一致，对原合同的内容进行修改或补充。合同解除：是指合同有效成立后，因法律规定或当事人约定的原因，使合同关系归于消灭的行为。合同终止：是指合同规定的权利义务已经履行完毕，或者由于某种原因使合同的权利义务不再继续。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：如果乙方是孕妇或有小孩的家庭补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在租赁期间，对宿舍进行必要的安静和安全性维护。同时，甲方将确保宿舍内的设施对孕妇和儿童都是安全的。2.特殊场合：乙方需要将宿舍用于办公兼住宿补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以在宿舍内进行日常办公，但不得影响邻居的休息。同时，乙方需保证宿舍的使用不会造成过度磨损或损坏。3.特殊场合：乙方的工作时间特殊，如夜班工作人员补充条款：鉴于乙方的工作时间特殊性，甲方同意乙方在夜间进入和离开宿舍时，不会对其他租户造成干扰。附件列表：1.宿舍平面图：这个图能让乙方更清楚地了解宿舍的布局和空间分布。2.宿舍设施清单：列出宿舍内所有的家具和电器，以及它们的状态，避免日后纠纷。3.维修记录表：用于记录宿舍在租赁期间的所有维修情况