二手房全款买卖合同2024年

二手房全款买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________(详细地址)，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产现状为__________(毛坯房/精装修/简易装修)。1.3该房产所占用土地的使用权类型为__________，土地使用年限自__________至__________。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，一次性向甲方支付全部房款。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具相应的收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户登记所涉及的税费由乙方承担。3.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律障碍，否则甲方应承担违约责任。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3甲方应按照约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同的约定。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括地址、面积、产权证号等。2.明确房款的支付时间及方式，确保买方按时支付。3.规定交付房屋和办理过户的时间，确保卖方按时交付。4.确认房产不存在任何法律障碍，如抵押、租赁等。5.明确双方的权利与义务，包括违约责任和争议解决方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分调查房产信息。2.合同中应详细规定房款支付的具体时间和方式。3.设定违约金条款，以保障合同的履行。4.在合同中明确过户手续的办理流程和费用承担。法律名词解释：所有权的转移登记：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需在不动产登记机构办理的正式手续。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附属设施：指房屋主体以外的，与房屋使用有关联的设施，如停车位、绿化等。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。场合一：卖方房产有租客特殊条款：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。卖方得在合同里保证租客在房子过户后搬出去，或者和买方另签租约。补充条款：9.1甲方保证，在房屋过户之前，将负责处理与现有租客的租赁关系，确保房屋交付时无租赁负担。场合二：房产涉及遗产分配特殊条款：要是这房子是继承来的，得确保家里的其他继承人都同意卖房，不会以后找麻烦。补充条款：9.2甲方保证，其为房屋的唯一合法继承人，或已获得其他所有继承人的同意，房屋交易不会受到任何遗产分配争议的影响。场合三：买方需要贷款购房特殊条款：如果买方需要贷款买房，得注明如果银行不给贷款，合同怎么处理。补充条款：9.3若乙方因贷款原因无法履行合同，应立即通知甲方，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。1.房产证复印件：确保房产信息无误。2.土地使用证复印件：确认土地使用情况。3.身份证复印件：买卖双方的个人信息。4.房屋现状照片：记录房屋在买卖时的状态。5.银行账户信息：用于房款支付和接收。咱们这份合同嘛，得准备一些附