2024年房地产委托代理合同协议

2024年房地产委托代理合同协议合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于____（地址）的房地产，现甲方同意委托乙方作为其代理人，全权代理甲方的房地产相关事宜。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理房地产的出售、出租、过户等相关事宜。1.2乙方接受甲方委托，同意代理上述房地产相关事宜。第二条代理权限（1）代表甲方与房地产买受人或承租人进行谈判；（2）签订房地产买卖合同、租赁合同；（3）办理房地产过户、抵押、解押等相关手续；（4）收取房地产交易过程中的定金、佣金、租金等款项。2.2乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。3.2若在代理期限内达成交易，乙方有权按照本合同约定收取佣金。第四条佣金及费用4.1甲方同意支付给乙方的佣金为房地产交易总金额的____%。4.2乙方在代理过程中产生的合理费用（如广告费、交通费等），甲方应予以报销。4.3乙方收取的佣金及费用，应提供正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证所提供的房地产权属清晰，无法律纠纷。5.2甲方有权了解乙方代理房地产的进展情况，并给予必要的协助。5.3甲方不得擅自终止本合同，如确需终止，应提前____日通知乙方，并支付违约金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应积极履行代理职责，为甲方争取最大利益。6.2乙方不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。6.3乙方在代理过程中，如发现潜在买受人或承租人有恶意，应立即告知甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定支付佣金及费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的房地产权属清晰，避免法律纠纷。2.明确代理权限，防止越权代理。3.注意代理期限，避免合同无效或违约情况。4.佣金及费用的支付标准和时间要明确。5.违约责任和争议解决条款需详细规定。解决办法：1.在签订合同前，对房地产进行权属调查，确保无纠纷。2.在合同中详细列举代理权限，必要时可设定限制性条款。1.权属清晰：指房地产的产权归属明确，没有争议或纠纷，可以依法进行交易。代理事项：指委托方授权代理方办理的具体事务。代理权限：指委托方授予代理方办理代理事项的权力范围。代理期限：指委托方授权代理方办理代理事项的有效时间。佣金：指代理方完成代理事项后，委托方按照约定支付给代理方的报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果甲方急于出售房产，希望尽快成交。补充条款：甲方同意在代理期限内，若乙方成功促成交易，额外奖励乙方相当于佣金____%的奖金。2.场合：房产中居住着老人或小孩，需要特殊照顾。补充条款：甲方要求乙方在带客户看房时，尽量减少对居住者的打扰，并确保居住者的安全和舒适。3.场合：房产为遗产房，涉及多位继承人。补充条款：甲方保证已与其他继承人达成一致意见，授权乙方办理相关手续。若因继承问题产生纠纷，甲方应负责解决。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.委托代理授权书4.房地产交易审批表房产平面图：确保买家了解房屋布局。维修记录：让买家知道房屋的维护状况。1.针对第一个场合：补充条款：咱们都希望这房子能快点卖出去，所以如果乙方能在短时间内帮忙搞定，咱们额外给乙方