2024年房屋维修协议书模板

2024年房屋维修协议书模板合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________资质证书号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、维修范围及内容1.1本协议项下的维修范围包括：该房屋的主体结构、内外装修、给排水系统、电气系统、暖通系统、电梯及附属设施等（具体维修范围详见附件一）。1.2乙方应根据甲方的要求和房屋实际情况，按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供维修服务。二、维修期限2.1乙方应在接到甲方维修通知后，及时进行现场勘查，并在______个工作日内制定维修方案及报价，提交给甲方。2.2甲方应在收到乙方维修方案及报价后______个工作日内予以确认。确认后，乙方应在______个工作日内开始施工。2.3本协议项下维修工程应在______日内完成（不可抗力因素除外）。三、维修费用3.1甲乙双方应根据附件一中的维修项目及工程量，结合市场价格，协商确定维修费用总额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在维修工程开工前支付乙方维修费用的______%，即人民币______元；剩余费用在维修工程验收合格后______日内支付。四、维修质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，确保维修质量。4.2维修工程完成后，乙方应自检并通知甲方验收。甲方应在收到乙方验收通知后______日内组织验收。4.3验收合格后，甲乙双方签署验收报告。若验收不合格，乙方应在______日内进行整改，直至达到甲方要求。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供维修服务。5.2甲方应保证提供该房屋的相关资料真实、完整，并配合乙方进行维修。5.3甲方应按约定支付维修费用。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定收取维修费用。6.2乙方应按照本协议约定提供维修服务，确保维修质量。6.3乙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议维修费用总额的______%。7.2乙方未按约定时间完成维修工程的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（受托方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件一：维修项目及工程量清单注意事项：1.维修范围和内容要明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。2.维修期限、费用支付时间及比例要清晰，确保双方权益。3.维修质量标准及验收流程需详细规定，保障工程质量。4.明确违约责任和赔偿标准，以防止一方违约给对方造成损失。5.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列举维修项目和内容，必要时附上详细清单。2.设定合理的维修期限和明确的付款时间节点，并写入合同。3.规定验收标准和流程，验收合格后方可进行后续支付。4.在合同中设立违约责任条款，明确违约金或赔偿金的计算方式。5.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方：合同中的委托方，即提出维修需求并委托乙方进行维修的房屋所有权人或使用权人。乙方：合同中的受托方，即接受甲方委托提供维修服务的企业或个人。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给对方造成损失，根据法律规定或合同约定应支付给对方的金钱补偿。争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同条款的解释、履行等问题发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和方法。1.特殊场合：房屋处于老旧小区，维修可能影响邻里补充条款："考虑到房屋所在小区的实际情况，乙方在施工期间应采取适当措施，减少施工对邻里造成的影响。若因施工给邻里造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。"2.特殊场合：甲方需要紧急维修，比如漏水、电路故障等补充条款："鉴于甲方房屋出现的紧急情况，乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行紧急处理，确保房屋安全和使用功能。”3.特殊场合：维修工程涉及特殊材料或工艺补充条款："本次维修工程涉及特殊材料或工艺，乙方应保证所使用的材料或工艺符合国家相关标准和行业规定，并向甲方提供相应的合格证明。”附件一：维修项目及工程量清单这里面会详细列出所有需要维修的项目，包括每个项目的具体工程量。附件二：维修材料清单及标准这个附件会列出所有维修中使用的材料，包括品牌、型号及相应的国家标准。场合与补充：如果房子在老小区：我们得考虑邻居们的感受，所以在合同里得加一条，让维修公司施工时动静小点。如果维修特别急：比如冬天水管爆了，那得让维修公司在合同里答应快速响应，尽快修好。如果用到了特殊材料：有些维修得用特别的材料，合同里得注明这些材料