2024年门面商铺的租赁合同范本

2024年门面商铺的租赁合同范本合同编号：__________第一条门面商铺基本情况1.1甲方出租的门面商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面商铺符合国家有关租赁用房的各项规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁该门面商铺的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面商铺的用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：_______元整。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2合同期满后，乙方按照本合同约定将门面商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费、网络通信费等与使用门面商铺相关的各项费用。第五条门面商铺的维修及保养5.1甲方负责门面商铺主体结构的维修及保养。5.2乙方负责门面商铺内部设施的维修及保养。5.3因乙方使用不当造成门面商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面商铺。6.3乙方有权在租赁期间合法使用门面商铺。6.4乙方应按约定用途使用门面商铺，不得擅自转租、分租或与他人共同使用。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供门面商铺或乙方未按约定支付租金的，应承担合同总价款_______%的违约金。7.2乙方未按约定用途使用门面商铺的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款_______%的违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。8.2合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______注意事项：1.确认门面商铺的合法性和出租条件，避免非法出租的风险。2.明确租赁期限和用途，防止合同执行中出现纠纷。3.确认租金支付方式和时间，避免逾期支付产生违约金。4.确定保证金数额及退还条件，保障双方的权益。5.明确维修保养责任，确保门面商铺的正常使用。6.确认违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.合同中的关键条款，如租金、期限、用途等，应详细明确规定。3.定期检查合同执行情况，及时发现并解决问题。4.发生纠纷时，应友好协商，协商不成时，可通过法律途径解决。法律名词解释：出租方（甲方）：在租赁关系中，拥有门面商铺所有权并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：在租赁关系中，支付租金使用甲方出租的门面商铺的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的，乙方使用甲方门面商铺的时间长度。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场景一：商铺装修特殊补充条款：鉴于乙方计划对商铺进行装修，甲方同意乙方进行合理装修，但所有装修必须提前得到甲方书面同意，并确保装修不得影响商铺的结构安全。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，除非双方另有约定。2.场景二：商业活动限制如果商铺所在区域对商业活动有特殊限制，比如噪音控制等：特殊补充条款：乙方同意遵守商铺所在地的所有法律法规，包括但不限于商业活动的时间限制和噪音控制。如因乙方原因导致邻里投诉，乙方应立即采取措施解决，并承担因此产生的一切后果。3.场景三：商铺使用权扩展如果乙方希望在使用期间扩展商铺使用范围：特殊补充条款：乙方如需使用商铺外的公共区域进行展示或经营，需与甲方另行协商，并签订相应的使用协议。未经甲方同意，乙方不得擅自使用公共区域。附件一：商铺平面图，明确租赁范围。附件二：商铺现状照片，记录租赁前商铺的实际情况。附件三：装修方案及预算（如果适用），用于乙方装修申请。附件四：甲方提供的商铺产权证明文件，证明商铺出租