2024年柜台租赁合同简单范本

2024年柜台租赁合同简单范本合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁柜台的基本情况1.租赁柜台地址：_______2.租赁柜台面积：_______3.租赁柜台用途：乙方用于_______（具体用途）二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）租金按_______（年/季/月）支付，每期支付_______元。（2）乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金1.为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租柜台符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。2.甲方负责租赁柜台的安全、维修及保养，确保乙方正常使用。3.甲方有权对乙方租赁柜台的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定用途使用租赁柜台。2.乙方应合理使用租赁柜台，爱护公共设施，不得损坏甲方财产。3.乙方应按约定时间支付租金及保证金。4.乙方在租赁期间，如需对柜台进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按甲方要求将柜台恢复原状。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.甲方未按约定时间交付柜台，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日合同总金额的_______%。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日合同总金额的_______%。八、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.租赁期满后，本合同自然终止。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守相关法律法规，不得包含违反法律规定的条款。注意事项：合同中租赁期限的约定应符合法律规定。解决办法：确保租赁期限不超过法律规定的最长期限。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或使用权，并将其出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。注意事项及解决办法：租赁柜台的基本情况：确保地址、面积、用途准确无误。解决办法：实地测量并核实柜台信息，确保合同中的描述与实际情况相符。法律名词解释：1.承租方：保证金：1.保证金：违约责任：注意事项：合同变更、解除和终止：确保所有变更都书面记录。解决办法：任何变更都必须双方书面确认，避免口头协议。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。注意事项：争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：约定合同签订地人民法院为争议解决机构。法律名词解释：签订日期：合同生效的日期，双方在此日期后承担合同约定的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是做食品生意的，可能需要对食品安全有特殊要求。补充条款：乙方保证在柜台内销售的食品符合国家食品安全标准，并定期进行卫生检查。条款示例："鉴于乙方从事食品销售，乙方需确保所有食品的存储、处理和销售符合《中华人民共和国食品安全法》的相关规定。"2.场合：乙方经营的是服装店，可能需要定期举办促销活动。补充条款：甲方应允许乙方在租赁区域内举办必要的促销活动，并提供必要的支持。条款示例："乙方有权在柜台区域内举办促销活动，甲方应提前被告知，并给予必要的配合，确保活动顺利进行。"3.场合：如果是节假日或者特殊时段，乙方可能需要调整营业时间。补充条款：乙方在特殊时段可自行调整营业时间，但需提前通知甲方。条款示例："乙方在节假日或特殊时段可根据实际经营需要调整营业时间，但应至少提前三天通知甲方。"附件列表：1.柜台平面图：这个图得有，方便咱们知道柜台的具体布局和面积。2.交付柜台确认书：这个是确认柜台交付