2024年合同样本 商铺转让合同书范本

2024年合同样本商铺转让合同书范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条商铺基本情况1.1甲方商铺位于（具体地址）：________________，产权证编号：________________，建筑面积：________________平方米。1.2商铺目前经营状况：________________，甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）余款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。第三条转让事项3.1甲方应保证商铺转让前不存在任何法律纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等，否则甲方应承担一切法律责任。3.2甲方应在本合同生效之日起____日内，将商铺及附属设施、设备移交给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.3甲方承诺，商铺转让后，不再从事与乙方相同或相近似的经营活动。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证商铺转让合法、有效；（2）甲方负责办理商铺过户手续，乙方予以协助；（3）甲方应按约定时间将商铺交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方按约定支付转让价款；（2）乙方不得擅自改变商铺用途；（3）乙方应依法经营，遵守国家法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____%的违约金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：1.商铺产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认商铺的权属清晰，无法律纠纷。2.明确转让价格及支付方式，确保双方权益。3.规定转让事项，包括商铺的交付时间及条件。4.明确双方的权利和义务，避免日后争议。5.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为解决合同纠纷提供途径。解决办法：1.详细查阅商铺的产权证明文件，确保无产权争议。2.在合同中详细列明转让价格及支付日程，确保双方认同。3.规定具体交付日期和条件，对商铺的现状进行详细描述。4.列明双方权利义务，确保双方在合同中的地位平等。5.设定合理的违约金比例，保障守约方的利益。6.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属：指财产（如商铺）的所有权及其他物权（如使用权、抵押权等）的归属状态。转让价款：指转让方将商铺所有权转移给受让方时，受让方应支付的货币金额。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方法和途径来解决争议，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。产权证：是证明财产所有权归属的法律文件，对于不动产而言，通常指房产证或者土地使用权证。特殊应用场合与补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，涉及品牌加盟补充条款：考虑到商铺内涉及的加盟品牌，甲乙双方同意，转让后乙方需继续遵守原品牌加盟合同的相关条款，甲方应协助乙方与品牌方完成相关手续的变更。补充条款示例："第九条加盟品牌事项9.1乙方同意在商铺转让后继续维护和遵守原有加盟品牌的合同条款及品牌形象。"2.场合：商铺转让涉及员工遣散补充条款：如果商铺转让导致现有员工遣散，甲方应负责处理员工的遣散事宜，并承担相应的经济补偿。补充条款示例："第八条员工遣散8.1甲方负责处理与商铺转让相关的员工遣散及经济补偿事宜。"附件列表：附件A：商铺的详细位置图及平面图附件B：商铺的产权证复印件附件C：甲乙双方的身份证复印件附件D：商铺目前经营的品牌加盟合同（如果适用）附件E：商铺员工名单及劳动合同复印件（如果涉及员工遣散）附件F：任何其他与商铺有关的合法经营许可或证明文件A：商铺的具体位置和平面图，这样你就能清楚地知道商铺长啥样。B：商铺的房产证复印件，证明这个商铺确实是我的。C：我们两个人