2024年门面出租房租房合同样板

2024年门面出租房租房合同样板合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金/转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为确保乙方合理使用房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的门面房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。5.3在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元，大写：____________元整。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租的门面房具备合法出租的条件，避免合同因违法而无效。2.明确租赁期限，避免租赁期限约定不明导致的纠纷。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金收取的稳定性。4.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，防止因使用和维修问题产生争议。6.设定违约责任和赔偿标准，保障双方权益。7.明确合同的变更和解除条件，防止一方擅自变更或解除合同。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细约定各项条款，尽量减少模糊不清的表述。2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.履行合同时，双方应按照合同约定行使权利和履行义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取法律手段。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行生产经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房屋租赁给承租人使用的期限。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景1：如果乙方打算开一家餐饮店补充条款：鉴于乙方计划在租赁的门面房内经营餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方装修前需将装修方案提交甲方审核，并保证装修后不影响房屋结构安全。场景2：租赁期间，乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方在租赁期间如需在门面房外墙安装广告牌或招牌，应事先征得甲方书面同意，并确保其安全性和美观性。合同期满或提前解除时，乙方应负责拆除广告牌或招牌，并恢复原状。1.特殊场合：乙方有特殊经营需求场景及补充条款：场景3：如果乙方有特殊的营业时间需求场景和附件列表：1.场景：特殊场合与应用：1.餐饮经营餐饮许可：乙方需要确保拥有所有必要的餐饮经营许可。补充条款：装修事宜：具体如下").2.广告招牌补充条款：招牌安装：乙方需提前与甲方沟通招牌安装事宜。附件列表：1.房屋平面图：乙方需要一张详细的房屋平面图来规划布局。2.装修方案：乙方提供的装修方案，包括设计图和材料清单。3.餐饮经营许可证：乙方的餐饮经营许可证复印件。4.招牌设计图：乙