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文档简介

2024年门面出租房租房合同样板合同编号:____________甲方(出租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(承租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______(具体地址),房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备合法出租的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月,大写:____________元整。3.2乙方支付租金的方式为_______(现金/转账),每_______个月支付一次,每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内,将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为确保乙方合理使用房屋及附属设施,乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元,大写:____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的门面房现状使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成的损坏,乙方应负责维修。5.3在租赁期间,甲方负责房屋及附属设施的维修,确保房屋及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除合同,并要求违约方支付违约金人民币_______元,大写:____________元整。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后,甲乙双方应共同遵守,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期间,如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保出租的门面房具备合法出租的条件,避免合同因违法而无效。2.明确租赁期限,避免租赁期限约定不明导致的纠纷。3.规定合理的租金支付方式和时间,确保租金收取的稳定性。4.设定合理的押金金额,并明确押金的退还条件。5.规定房屋使用及维修责任,防止因使用和维修问题产生争议。6.设定违约责任和赔偿标准,保障双方权益。7.明确合同的变更和解除条件,防止一方擅自变更或解除合同。8.确定争议解决的方式和地点,便于纠纷的解决。解决办法:1.在合同中详细约定各项条款,尽量减少模糊不清的表述。2.双方在签订合同前应充分沟通,确保对合同内容理解一致。3.履行合同时,双方应按照合同约定行使权利和履行义务。4.发生纠纷时,通过友好协商解决,协商不成再依法采取法律手段。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权进行生产经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限:指出租人将房屋租赁给承租人使用的期限。押金:为保证合同履行,承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决:指双方在合同执行过程中发生纠纷时,采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景1:如果乙方打算开一家餐饮店补充条款:鉴于乙方计划在租赁的门面房内经营餐饮业务,甲方同意乙方进行必要的装修改造,但乙方装修前需将装修方案提交甲方审核,并保证装修后不影响房屋结构安全。场景2:租赁期间,乙方需要安装广告牌或招牌补充条款:乙方在租赁期间如需在门面房外墙安装广告牌或招牌,应事先征得甲方书面同意,并确保其安全性和美观性。合同期满或提前解除时,乙方应负责拆除广告牌或招牌,并恢复原状。1.特殊场合:乙方有特殊经营需求场景及补充条款:场景3:如果乙方有特殊的营业时间需求场景和附件列表:1.场景:特殊场合与应用:1.餐饮经营餐饮许可:乙方需要确保拥有所有必要的餐饮经营许可。补充条款:装修事宜:具体如下").2.广告招牌补充条款:招牌安装:乙方需提前与甲方沟通招牌安装事宜。附件列表:1.房屋平面图:乙方需要一张详细的房屋平面图来规划布局。2.装修方案:乙方提供的装修方案,包括设计图和材料清单。3.餐饮经营许可证:乙方的餐饮经营许可证复印件。4.招牌设计图:乙

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