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文档简介
土地使用权转让协议书样本合同编号:__________土地使用权转让协议书一、转让方:1.1名称:____________________1.2住所:____________________1.3法定代表人:______________1.4营业执照号:______________1.5联系人:_________________1.6联系电话:_______________二、受让方:2.1名称:____________________2.2住所:____________________2.3法定代表人:______________2.4营业执照号:______________2.5联系人:_________________2.6联系电话:_______________鉴于:2.8受让方愿意购买转让方的土地使用权,并支付相应的价款。基于上述情况,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就土地使用权的转让事宜达成如下协议:第一条土地使用权转让1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方,受让方同意购买并接受该土地使用权。1.2转让的土地使用权范围、界址、面积等均以土地使用权证载明的内容为准。1.3转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权,并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。第二条价款及支付方式2.1双方同意,土地使用权的转让价格为:____________________元(大写:____________________元整)。2.2受让方应于本协议签订之日起七个工作日内,向转让方支付全部转让价款。2.3转让方应在收到全部转让价款后,向受让方交付土地使用权。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起十个工作日内,将土地使用权证等相关文件交付给受让方。3.2受让方应按照相关法律法规的规定,办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章):________________受让方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地使用权转让合同5.付款凭证6.土地过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.转让方未能保证土地使用权合法有效,存在权利瑕疵或负担。2.转让方延迟交付土地使用权证及相关文件。3.受让方未能按时支付转让价款。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。2.转让方:拥有土地使用权,将其转让给受让方的当事人。3.受让方:购买并接受转让方土地使用权的当事人。4.违约金:违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁:争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权转让过程中出现权属纠纷。解决办法:通过法律途径解决权属纠纷,如诉讼或仲裁。2.转让方未能按照约定交付土地使用权证及相关文件。解决办法:要求转让方立即履行交付义务,逾期未交付的,有权要求违约金及损失赔偿。3.受让方未能按照约定支付转让价款。解决办法:催告受让方支付价款,逾期未支付的,有权要求违约金及损失赔偿。五、所有应用场景:1.土地使用
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