2024年简单二手房购房合同范本

2024年简单二手房购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于_______市_______区（县）的二手房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋层次为_______层。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、双方的权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价_______%的违约金。4.3甲方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如乙方发现质量问题，甲方应负责修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付房屋成交价_______%的违约金。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。注意事项：1.确认房屋产权：买方应核实卖方提供的房屋产权证是否真实、有效，确保房屋不存在产权纠纷。1.法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。解决办法：解决办法：买方在签订合同前，应到房地产交易中心查询房屋的权属情况，确认无产权纠纷。2.注意事项：房屋质量检查。法律名词解释：质量标准：指房屋交付时应当符合的国家规定或合同约定的质量要求。解决办法：买方在接收房屋时，应仔细检查房屋质量，发现问题及时提出，要求卖方修复。3.注意事项：支付方式及时间。法律名词解释：定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分款项，具有违约赔偿的预付金性质。解决办法：明确支付时间及金额，严格按照合同约定执行，避免因逾期支付产生违约金。4.注意事项：过户手续。法律名词解释：过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程顺利，避免产生额外费用。5.注意事项：违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以便在发生违约时，双方有据可依。6.注意事项：争议解决方式。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解决办法：确定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确约定。在遇到不可抗力时，应按法律规定处理。场合1：如果房子里有家具电器需要留给买家补充条款：场合2：卖方需要继续居住一段时间补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，乙方同意甲方在房屋过户后继续居住_______个月，期间甲方应支付给乙方租金人民币_______元。场合3：买方需要贷款购房补充条款：乙方因需办理贷款手续，双方同意将房屋过户手续的办理时间延长至贷款批准后_______个工作日内。附件A：房屋内的家具电器清单（如果有的话）附件B：房屋产权证复印件附件C：甲方身份证复印件附件D：乙方身份证复印件附件E：贷款批准文件（如果买方需要贷款）一、房子里有宝贝要留有时候卖方家里有些东西不想带走，比如那些老家具或是新买的电器，可以这么补充：附件列表增加：附件F：房屋内保留物品清单及状态说