房地产全权代理合作协议

房地产全权代理合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、合作内容1.1乙方作为甲方的全权代理，负责本项目房地产的销售与管理工作，包括但不限于：制定销售策略、组织销售团队、提供销售培训、进行市场推广、协调客户关系、办理购房手续等。1.2乙方应按照甲方的要求，确保本项目销售工作的顺利进行，并努力实现甲方设定的销售目标。1.3乙方有权根据市场情况，提出针对性的销售建议和调整方案，经甲方同意后实施。二、合作期限2.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理本项目房地产的销售与管理工作，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为乙方实际销售收入（不含税）的____%。3.2甲方每月____日之前，向乙方支付上月代理费用。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证本项目房地产的合法性、真实性、有效性，并提供完整的项目资料。4.2甲方应按照约定时间支付代理费用，不得无故拖欠。4.3甲方应协助乙方进行本项目销售与管理工作，提供必要的支持与配合。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展本项目销售与管理工作，确保销售目标的实现。5.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方的合法权益。5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供相关数据和资料。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力等因素导致一方无法履行协议，双方可协商解决，或依法解除协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方项目资料2.乙方销售策略及推广方案3.销售数据及业绩报告4.税务发票及相关报销资料5.法律法规证明文件6.甲方授权书7.乙方资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.甲方提供虚假或非法项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作，认定为违约行为。3.乙方未按约定积极开展销售与管理工作，导致销售目标未实现，认定为违约行为。4.乙方违反国家法律法规，诚信经营原则，损害甲方合法权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产全权代理：指乙方作为甲方全权代表，负责甲方房地产项目的销售与管理工作。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务，甲方支付给乙方的报酬。3.销售收入：指乙方通过销售房地产项目所获得的收入。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未实现：重新评估市场情况，调整销售策略，增加推广力度，提高客户满意度。2.甲方支付代理费用延迟：提前沟通，明确支付时间，加强甲方财务管理。3.乙方销售团队能力不足：提供培训支持，优化团队结构，提高销售人员素质。4.客户投诉处理：建立完善的投诉处理机制，及时解决客户问题，维护甲方声誉。5.法律法规变动：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法性。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有合法房地产项目。2.乙方