房屋抵押借款合同范本示例样本模板

房屋抵押借款合同范本示例样本模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，愿意将其位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意在了解甲方的情况后，同意向甲方提供借款。为保证双方权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于__________。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际发放之日起计算。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款期限内，如遇国家金融政策调整，借款利率按国家相关政策调整。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行协商确定。2.甲方应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方还款。第六条抵押物1.甲方将其位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押房产的产权证号为：__________。3.抵押房产的价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.抵押房产的评估报告号为：__________。5.抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定新的抵押权。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿借款本息。2.抵押房产的处置应按照相关法律法规进行，处置所得价款优先用于清偿借款本息。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，双方应严格履行。2.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和双方的合法权益。第九条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担违约责任。第十条争议解决本借款合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的产权证复印件4.抵押房产的评估报告复印件5.借款合同还款计划表6.借款合同变更协议7.借款合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时足额还款。2.乙方未按约定提供借款：乙方未按照约定的期限和金额提供借款。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押财产以优先受偿。2.质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置质押财产以优先受偿。3.借款合同：借款人与贷款人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿借款本息。2.乙方未按约定提供借款：解决办法：乙方应支付违约金，并承担违约责任。3.合同争议：解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需要向他人借款。2.借款人将其名下房产抵押给贷款人作为借款担保。3.贷款人同意在