宁波市购房合同

宁波市购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或者房屋存在权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宁波市购房合同主体信息表2.宁波市购房合同房屋信息表3.宁波市购房合同交易价格确认表4.宁波市购房合同交付及过户时间表5.宁波市购房合同权利义务确认表6.宁波市购房合同违约金计算公式7.宁波市购房合同争议解决方式确认表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未履行保证房屋不存在权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的责任3.乙方未按照约定时间支付房款4.乙方未承担房屋过户所需的费用5.双方未遵守相关法律法规，未履行合同约定的义务6.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出卖人2.乙方：指购买甲方所出售房屋的买受人3.房屋所有权：指房屋的法定权利，包括使用权、收益权和处置权4.成交总价：指双方约定的房屋交易总价格5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，计算方式见附件66.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，直至交付房屋2.甲方未履行保证责任解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并有权解除合同3.乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，直至支付房款4.乙方未承担过户费用解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并承担过户费用5.双方未遵守法律法规，未履行合同约定解决办法：按照合同约定向对方索赔违约金，并承担相应法律责任6.履行过程中发生其他争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.宁波市内房屋买卖交易2.双方为自然人