租赁土地厂房合同模板

租赁土地厂房合同模板合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条土地及厂房

1.1甲方出租的土地位于__________________（具体位置），土地面积为____平方米。

1.2甲方出租的厂房位于__________________（具体位置），厂房面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.3租金支付方式为____（银行转账、现金等）。

第四条使用权及限制

4.1乙方按照本合同约定使用土地及厂房，不得擅自改变土地及厂房的用途。

4.2乙方在租赁期间需遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应合理使用土地及厂房，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.4甲方有权监督乙方使用土地及厂房的情况，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担相应的法律责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.厂房所有权证复印件

3.租赁土地及厂房现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

担保方（以下简称“第三方”）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方对乙方履行合同的担保作用，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保

1.1第三方作为乙方的担保方，对乙方在租赁期间履行合同义务提供担保。

1.2第三方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方违反本合同约定，第三方应承担连带责任。

第二条土地及厂房

2.1甲方出租的土地位于__________________（具体位置），土地面积为____平方米。

2.2甲方出租的厂房位于__________________（具体位置），厂房面积为____平方米。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

4.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

4.3租金支付方式为____（银行转账、现金等）。

第五条甲方权益保护

5.1乙方在租赁期间需遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

5.2乙方在租赁期间应合理使用土地及厂房，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得擅自改变土地及厂房的用途，如需改变，应取得甲方书面同意。

5.4甲方有权监督乙方使用土地及厂房的情况，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担相应的法律责任。

第六条违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

6.2乙方未按约定用途使用土地及厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.厂房所有权证复印件

3.第三方担保函复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方担保，增强乙方履行合同的信用保障，确保甲方权益得到有效保护。同时，第三方作为担保方，对乙方的经营活动进行监督，防止乙方违法经营和擅自改变土地及厂房用途，确保合同的合法合规履行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保护和违约责任，确保甲方的利益得到充分保障。甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方遵守合同约定，维护合同的稳定性和合法性。同时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过本合同的签订，甲方能够确保其土地及厂房得到合法、合理的使用，实现其资产增值的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

担保方（以下简称“第三方”）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方对乙方履行合同的担保作用，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保

1.1第三方作为乙方的担保方，对乙方在租赁期间履行合同义务提供担保。

1.2第三方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方违反本合同约定，第三方应承担连带责任。

第二条土地及厂房

2.1甲方出租的土地位于__________________（具体位置），土地面积为____平方米。

2.2甲方出租的厂房位于__________________（具体位置），厂房面积为____平方米。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

4.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

4.3租金支付方式为____（银行转账、现金等）。

第五条乙方权益保护

5.1甲方不得擅自改变土地及厂房的用途，如需改变，应取得乙方书面同意。

5.2甲方应保证土地及厂房的安全性和适用性，如有损坏，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但甲方有权监督乙方使用土地及厂房的情况，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担相应的法律责任。

第六条违约及限制条款

6.1甲方逾期交付土地及厂房的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期交付部分的____%。

6.2甲方未按约定用途交付土地及厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3甲方在租赁期间如发生违法行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.厂房所有权证复印件

3.第三方担保函复印件

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益保护和违约责任，确保乙方的利益得到充分保障。乙方有权监督甲方的履行行