2024年正规个人房屋租赁合同范本

2024年正规个人房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）尊重乙方合法使用房屋的权利，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途和使用范围合理使用房屋及附属设施。（2）遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。（3）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如甲乙双方因特殊原因需提前解除或终止合同，须提前一个月通知对方，并签订解除或终止协议。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______________________注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需保证拥有完整产权且房屋不存在任何法律纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的明确性和及时性。4.确定押金数额及退还条件，防范租赁期内的财产损失。5.明确双方对房屋维修的责任，避免因维修问题产生纠纷。6.规定合同变更、解除的条件和程序，保障双方的合法权益。7.设定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。8.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方对租赁标的物理解一致。2.对租金、押金等金额进行详细约定，并明确支付时间点和方式。3.规定维修责任，确保房屋得到及时维护。4.为合同的变更、解除设定合理条件和程序，减少纠纷发生的可能性。5.明确违约责任，为违约方设定法律责任。法律名词解释：甲方：合同中的出租人，指拥有房屋产权并将其出租的个人或单位。乙方：合同中的承租人，指租赁并使用甲方房屋的个人或单位。产权：指对房屋拥有的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。租赁期限：指合同规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时所应承担的法律责任。争议解决：指合同双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方有小孩需要在家上课或活动特殊条款补充：1.乙方保证在房屋内进行的小孩活动不会造成过大噪音，不影响邻居的正常休息。应用场合补充条款：“咱们知道家里有小朋友，所以如果您需要在家里给孩子上课或活动，请放心，只要不打扰到邻居，都是没问题的。”附件一：附件列表：1.合同补充条款（针对小孩活动）场合二：乙方需要在家办公特殊条款补充：特殊场合下：2.甲方允许乙方在房屋内进行远程办公，但乙方应保证不改变房屋的使用性质。附件列表：附件二：合同补充条款（针对在家办公）场合三：场合三：乙方养有宠物特殊条款补充：3.乙方如养有宠物，需提前告知甲方，并确保宠物不损坏房屋设施，不扰民。附件列表：附件