2024年简单商场租赁合同范本

2024年简单商场租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：____地址：______________法定代表人：_______乙方（承租方）：_______统一社会信用代码：____地址：______________法定代表人：_______鉴于甲方为商场所有权人，同意将商场部分场地出租给乙方使用，乙方愿意承租，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月____日前。3.3乙方支付租金方式为：□现金；□转账；□其他：_______第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权。（2）甲方应在租赁期开始前，将租赁场地按现状交付乙方使用。（3）甲方负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地及附属设施的正常使用。5.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。（2）乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地结构。（3）乙方应按时足额支付租金及保证金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方书面同意，不得变更、解除或终止。7.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权单方面解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：____签订日期：__________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：____签订日期：__________注意事项：1.确保租赁场地的合法所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为租赁场地的合法所有者，避免因产权纠纷导致的合同无效。2.明确租赁用途：租赁用途应在合同中具体明确，乙方不得擅自改变，以免影响合同履行。3.租赁期限和续租条款：双方应明确租赁期限，以及续租的条件和程序，防止期限届满后产生纠纷。4.租金支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生争议。5.保证金条款：合同中应明确保证金的金额、支付时间以及退还条件，保障双方的权益。6.维修保养责任：明确租赁期间维修保养的责任方，避免因维修问题产生纠纷。7.违约责任：合同中应详细列明违约的情形和违约方的责任，为纠纷解决提供依据。8.争议解决方式：应明确约定一旦发生争议，双方将通过何种方式解决。解决办法：1.审查相关产权证明文件，确保甲方对租赁场地拥有合法权利。2.在合同中详细描述租赁用途，并约定任何变更需双方书面同意。3.设定明确的租赁期限和续租条款，确保双方对续租有明确预期。4.明确规定租金支付方式和时间，建立租金支付记录以备查证。5.在合同中明确规定保证金的用途、退还条件和程序。6.明确租赁期间的维修保养责任，并通过附件详细列明维修保养的具体内容。7.设定具体的违约责任条款，包括但不限于违约金、赔偿责任等。8.选择适宜的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。统一社会信用代码：是企业、个体工商户等社会经济组织的唯一身份识别码。法定代表人：是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.特殊场合：商场装修补充条款：如果乙方需要装修租赁场地，那么咱们得另外商量一个装修协议，包括装修的标准、时间、以及甲方是否提供装修补贴等。2.特殊场合：节假日营业补充条款：考虑到节假日乙方可能会加班营业，可以加一条关于节假日租金调整的条款，比如节假日租金是否有优惠或者额外收费。3.特殊场合：租赁场地需特殊维护补充条款：如果租赁场地需要特殊的维护，比如定期清洁、安全检查等，可以在合同里明确这些维护的责任和费用承担。特殊场合的附件：附件一：装修协议（针对装修场合）附件二：节假日租金调整协议（针对节假日营业）附件列表：1.租赁场地平面图：明确租赁的具体位置和面积。2.装修标准及要求：如果有装修需求，这个附件很重要，明确装修的具体要求。3.设备清单：如果租赁场地内有甲方提供的设备，需要列出清单。租金支付凭证：每次支付租金的凭证，用于记录和核对。保证金收据：乙方支付保证金的收据，证明已支付。维