出租房房屋合同模板

出租房房屋合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______。

1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。

1.3甲方出租房屋设施及附属物清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件一《甲方出租房屋设施及附属物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方担保方，为甲乙双方的租赁合同提供担保。

1.2丙方的担保责任包括但不限于乙方按期支付租金、房屋使用及维修等。

第二条甲方权益主导

2.1甲方出租房屋地址：_______。

2.2甲方出租房屋面积：_______平方米。

2.3甲方出租房屋设施及附属物清单详见附件一。

2.4甲方对乙方享有以下权利：

2.4.1要求乙方按期支付租金；

2.4.2要求乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；

2.4.3在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

2.4.4在租赁期限内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；

2.4.5在租赁期限内，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条第三方担保责任

6.1丙方作为担保方，对乙方按期支付租金、房屋使用及维修等事项承担连带保证责任。

6.2如乙方违约，丙方应在违约行为发生后的五个工作日内，按照甲方的要求承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件一《甲方出租房屋设施及附属物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的租赁合同提供担保，确保合同的履行。丙方的介入使得甲方在租赁合同中的权益得到更好的保障，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，丙方担保方的介入也有助于维护租赁市场的秩序，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租方，以其权益为主导，确保乙方的租赁行为符合合同约定，保障甲方的合法权益。通过设定租金调整条款、押金退还条款等，甲方在租赁过程中具有更大的主动权。此外，通过丙方担保方的介入，甲方在租赁合同中的权益得到进一步保障，有利于维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并鉴于丙方同意为乙方的租金支付及房产使用提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁房屋描述

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，房产地址为：_______。

1.2房产面积为_______平方米，具体结构、附属设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条第三方担保责任

6.1丙方作为担保方，为乙方按期支付租金、房屋使用及维修等事项承担连带保证责任。

6.2如乙方违约，丙方应在违约行为发生后的五个工作日内，按照甲方的要求承担相应的违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方应保证房产符合约定的租赁条件，如有违反，甲方应承担违约责任。

7.2甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件一《甲方出租房屋设施及附属物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义：

在